(有)葉山建設
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2009年08月05日
長期優良住宅のメリット ②
長期優良住宅は、劣化対策、耐震性、
省エネルギー性などの住宅性能が高く、良質な住宅ですが、
当然その分の建築コストは一般住宅より高くなる傾向があります。
しかし、良質な住宅ストックを普及させ将来世代に継承するために、
様々な優遇措置がはかられています。
☆長期優良住宅に対する税の特例
②投資減税型の特別控除の創設（平成２３年１２月３１日まで）
前回は、住宅ローン減税でしたが、住宅ローンを利用しないで建設した場合も
控除できるようになりました。
「長期優良住宅の普及促進に関する法律」に基づく認定を受けた
長期優良住宅の新築等を行い、居住の用に供した場合
標準的な性能強化費用相当額（１，０００万円を上限）の１０％相当額を
その年の所得税額から控除できることになりました。
また、その年の所得税額から控除し切れない場合は、翌年分の所得税額から
控除することも可能になりました。
※適用期間：長期優良住宅の普及の促進に関する法律の施行日
平成２１年６月４日から平成２３年１２月３１日まで
性能強化費用相当額・・・難しいですねぇ～
なので、構造別に標準的な強化にかかる費用を産出してあります。
木造の場合だと・・・長期優良住宅の新築した床面積を、仮に１２０ｍ２とします。
１２０ｍ２ × ３３，０００円／ｍ２ × １０％ ＝３９６，０００円＜１００万円 ＯＫ！
算出した３９６，０００円は、限度額の１００万円より下回っていますので
そのままの金額が所得税の控除できる金額となります。
※住宅ローン減税と選択制になります
詳しくは、こちらで・・・国土交通省 住宅税制の概要
長崎でマイホーム・住宅・家の新築・建替え（長期優良住宅）リフォームをお考えの方はこちらから| author : miyazaki | 14:33 | comments(0) | trackbacks(0) | 長崎の家 心地良家 長期優良住宅 |
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