木造注文住宅新築モデルプラン　　長期優良住宅対応！太陽光発電+オール電化　　　　　　　　　　　

１階に水廻りと、ダイニングキッチン・リビング・和室

２階にはトイレと３部屋

★★葉山建設はエコポイント制度・長期優良住宅に対応いたします★★

・土地からのお客様・・・土地探しお手伝いいたします！
・融資の手続き・・・・・お手伝いいたします！（フラット３５・３５ｓ）

マイホーム（木造注文住宅・長期優良住宅）をお考えの方
お問い合わせをお持ちしております。

 洗面化粧台リフォームプランのご紹介

☆プラン１　三面鏡収納付　７５０㎜

グレード　１　定価：￥144,690円（税込）
レバーハンドルシャワー水栓
三面鏡収納付ミラーキャビネット
下部収納開き扉

標準の取替え工事
既存の撤去・処分　新規洗面台の搬入・組立費
設備工事（給水・給湯・排水接続工事）

１日工事のパッケージで　￥１０５，０００円（税込み）！！お買い得☆

折角、洗面台も綺麗になるので、床も綺麗にしたいなというご希望も
壁もお手入れが簡単なキッチンパネルにしたいなというご希望も
同時お受けいたしますので、お問い合わせください。

地元で長くお客様から確かな技術力と信用でご支持いただいてます
住宅会社　葉山建設がお届けする洗面台フォームプラン

是非、お問い合わせください！

お見積もりのご依頼・お問い合わせはこちらから 

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日曜日にお天気もよかったので、近場の稲佐山公園にお出かけしてきました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ツツジもだいぶ咲いていて綺麗でしたよ！７分咲ぐらいかなぁ～　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ゴールデンウィークには見頃を向かえそうですよ☆是非お出かけしてみてください＾＾

キッチンリフォームプランのご紹介

奥様の悩みの種？のキッチン
リフォームしたいけど、幾ら位いかかるのかしら。。

金額はやはり新しくするキッチンの商品の価格に大きく左右されます。
建築してから、２５年～３０年のお客様ですと現状のキッチンはシステムキッチンではなく
キッチンセットと呼ばれる流し台の箱が分離しているのを、
連結した形でお使いになられていると思います。継ぎ目にゴミが詰まりやすいですね！
今お勧めのキッチンは、天板が１枚になったシステムキッチンですね！
当然１枚なので継ぎ目もなく、お掃除のお手入れも楽チン☆
扉の表面も汚れ防止の加工が施されているので、さっと拭き取るだけ！
収納部もスライドタイプで奥のほうまでしっかり収納できますよ！

☆プラン１　Ｉ型　２５５０㎜

グレード　１　定価：￥586,500円（税別）
シングルレバー水栓・ホーロートップガスコンロ・プロペラファンレンジフード
ステンレス天板・スライド収納タイプ

標準の取替え工事
既存のキッチンの撤去・処分　新規キッチンの搬入・組立費
電気工事（換気扇・棚下照明）・設備工事（給水・給湯・排水移動接続工事）

１日工事のパッケージで　￥４５０，０００円（税込み）！！お買い得☆

パッケージのほかに、コンロをＩＨクッキングヒーターに変更したり
食器洗い乾燥機を追加することも出来ます。（追加料金必要）

折角キッチンも綺麗になるので、床も綺麗にしたいなというご希望も
壁もお手入れが簡単なキッチンパネルにしたいなというご希望も
同時お受けいたしますので、お問い合わせください。

地元で長くお客様から確かな技術力と信用でご支持いただいてます
住宅会社　葉山建設がお届けするキッチンリフォームプラン

是非、お問い合わせください！

☆プラン２　Ｉ型　２５５０㎜

グレード　１　定価：￥837,900円（税別）
浄水器付シングルレバー水栓・ガラストップガスコンロ・お掃除楽フードシロッコファン
人造大理石天板・スライド収納タイプ・吊戸棚にダウン機能付！

標準の取替え工事
既存のキッチンの撤去・処分　新規キッチンの搬入・組立費
電気工事（換気扇・棚下照明）・設備工事（給水・給湯・排水移動接続工事）

１日工事のパッケージで　￥６００，０００円（税込み）！！お買い得☆

パッケージのほかに、コンロをＩＨクッキングヒーターに変更したり
食器洗い乾燥機を追加することも出来ます。（追加料金必要）

折角キッチンも綺麗になるので、床も綺麗にしたいなというご希望も
壁もお手入れが簡単なキッチンパネルにしたいなというご希望も
同時お受けいたしますので、お問い合わせください。

これで家事の負担も大幅削減！＾＾

地元で長くお客様から確かな技術力と信用でご支持いただいてます
住宅会社　葉山建設がお届けするキッチンリフォームプラン

是非、お問い合わせください！

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今日は、木のいえ促進事業（長期優良住宅促進事業）のパンフレットが紹介されてましたので

こちらでも紹介いたしたいと思います。

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お買い得なトイレを、入荷いたしましたのでご紹介いたします。
１台限定！！申し込み順と致します。（早い者勝ちです！）

トイレは１流メーカーのＩＮＡＸ製です。
ＩＮＡＸのタンク付きトイレでは、最高グレードの【サティス　アステオ】です。
Ａ５グレードでグレード的にはエコノミークラスですが、標準装備でもすでに
ハイクラスな装備となっております。

○ＥＣＯ６・・・大洗浄６Ｌ・小洗浄５Ｌの『超節水ＥＣＯ６トイレ』です
　　　　　　　　２日でお風呂１杯分以上の節水になり、とっても経済的です。

○プロガードコーティングや、丸洗い洗浄・電動お掃除リフトアップでお手入れも簡単！

○フルオート便器洗浄で、流し忘れもなくなります。

○コンパクトボディで今までより広くゆったり

☆サティス　アステオ　Ａ５グレード　手洗い付きセット　定価￥２２５，０００円
　　　　　　　　　　　色：ピュアホワイト　　　　　　　　　　　　　　　　（税込　￥236,250円）
弊社通常価格　￥１６０，５００円のところを

　　　　　　　　☆特別価格限定１台！！￥１２５，０００円☆（商品代のみ税込み金額）
　　
　　　　　　　　　（別途、取付工事代・既存処分費がかかります）

商品のみの販売は致しませんのであしからず。

・洋風便器から便器取替え工事のみの場合---取替え工事費＋既存処分費＝プラス２万円でお考え下さい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（排水管の位置により、別途工事の可能性あり）
・その他ご希望の工事も一緒に承ることも出来ます。

是非、お問い合わせください！
お問い合わせは、メールにトイレの写真を添付していただくと
お話が早く進むと思いますので、宜しくお願い致します。

※お客様の対象地域を、長崎市・長与町・時津町・諫早市・大村市・西海市といたします。
お問い合わせはこちらから　

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国の太陽光発電の補助金制度が、今年も開始されることが発表になりましたのでお知らせいたします。 　

　　　　　4月26日から「平成22年度住宅用太陽光発電補助金」の申込受付を開始することとします。
なお、平成22年度住宅用太陽光発電補助金の総額は401.5億円であり、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
15万件程度の補助件数を見込んでおります。

≪補助金交付の目的≫

太陽光発電の大量導入を可能とするため、住宅用太陽光発電システムの価格低下を促し
市場の拡大を図ることを目的とする。
 

≪募集期間≫

平成22年4月26日（月）～ 平成22年12月24日（金）

≪補助金額≫

対象システムを構成する太陽電池モジュールの公称最大出力1kW当たり7万円

≪補助金予算額及び想定補助件数≫

総額401.5億円の補助金予算により15万件程度の補助件数を想定

≪対象者≫

住宅に対象システムを設置しようとする個人又は法人
※居住する方が電灯契約を結ぶことが条件です。

≪対象システム≫

以下の要件を満たすことを条件とする
(1) 太陽電池モジュールの変換効率が一定の数値を上回ること（太陽電池の種別毎に基準値を設定）
(2) 一定の品質・性能が確保され、設置後のサポート等がメーカー等によって確保されていること
(3) 公称最大出力が10kW未満で、かつシステム価格が65万円（税抜）／kW以下であること
※ 要件についての詳細は別途定める交付規程及び技術仕様書に基づく

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 当社は、シャープの太陽光発電認定販売店です。
奈良県に研修に行き認定ＩＤ番号を取得している。
新築のお客様には、積極的にお勧めいていますが、既築（すでに建っている家）
の後付のお客様には、積極的な営業展開をしていませんでした。
新築のお客様の場合、太陽光発電の発電効率を考えて屋根の形状をまず設計します。
その屋根と必要な間取りプランを合体させてご提案できるからなのです。
同じ新築のマイホームでも、太陽光に適した屋根を持つことが出来るので
高い効率で太陽光で発電できるので、お勧めできますね！

一方、既築のほうはお客様がお住まいの家が、太陽光発電設置に適した屋根の形状や
方角（東向き・南向き）・広さを持たれている家が少ないのが現状です。
設置すれば、光熱費（電気代・ガス代）は必ず削減できて、経済的にはなるのですが
そのメリットが必ずお客様の喜べる範囲にはならないことも多いからなのです。

ですが、去年の１１月から、太陽光発電で作った電気を電力会社が買い取る金額が
以前の２倍の４８円／kwになりました。（国の法律により決定）
この力はすごいですね！太陽光パネルの納期が２ヶ月かかるのもうなずけます。

上の写真は、先日行いました長期優良住宅の完成見学会の会場になりましたお宅の
太陽光発電のカラーモニターです。これは、今現在のほぼリアルタイムで発電量と
売電量・買電料が表示されています。これを見ると節電したくなりますよ！＾＾

このモニターは他にも優れた機能があります。
以前の発電した量や、売電した電気量・買電した電気量を月単位・年単位などの
指定した期間で表示することが出来るんですよ！
下に表示しているのがそれです。

３枚写真をアップしてるのは、２年ほど前に当社にて施工いたしました
木造の注文住宅のお客様の太陽光発電モニターです。
専用設計だから、毎日が売電が多いかと思いきや。。
やはり冬場は電気を買う量のほうが多いですね～
でも、春から秋にかけては売るほうの電力量も頑張っていますね!

次のモニターの写真は、１３か月分の合計になっています。
１３ヶ月なのできっちりとした年間のデータにはなりませんが
実データの参考としてみてくださいね。

１３ヶ月で使った電気の量は、１３３６０ＫＷ
そのうち、電力会社から買った電気の量は、１０３６６ＫＷ
残りの２９９４ＫＷは、太陽光発電の電気を自家消費したことになります。
要は、２９９４ＫＷの電気は我が家の太陽光発電所の無料（ただ）の電気を
使ったのですね。では、太陽光発電で発電した量はというと、１００１４ＫＷ
やはり専用設計！かなりの発電量ですねー！しかし、２９９４ＫＷを自分の家で
使ってしまったので、電気を売った量は７０２０ＫＷになります。
これを金額に換算しますと、１ＫＷを以前の太陽光発電の買取金額２４円を基準に
しますと、買った電気代・・・１０３６６×２４円＝２４８，７８４円になり
売った電気代は・・・７０２０×２４円＝１６８，４８０円になります。
差額が、８０，３０４円になり、月当たりに６０００円の電気代（光熱費）
を支払っている計算になります。
（買電の電気料金は、オール電化体系なので通常２１円～２３円と言われています）
まぁ月の光熱費が、新築で６千円ならかなりメリットがありますね。

これが去年の１１月から変わったんですね～＾＾
売った電気代が、７０２０×４８円＝３３６，９６０円
おぉー！売った電気料金のほうがかなり上回りましたっ！
１３ヶ月で８８，１７６円もプラス☆
月当たり６８００円くらいの貯金が出来る計算です。

これなら既築のお客様でも、お勧めできそうです！
貯金は無理にしても、光熱費が年間の平均で『０円』に近くなりそうな
お客様にはお勧めして行こうと思います。

この１０年間４８円の買取制度は、今年度申し込まれたお客様限定です。
来年度からは４３円となり年々買い取り金額が下がっていくそうです。
（九州電力さんの検針票のウラに書いてました）
国の施策でもうちょっと上げて欲しいのですが。。＾＾；

☆太陽光発電設置に有効なお客様

　○太陽光発電を導入検討されているお客様
　○東方向から南方向に傾斜している屋根のお客様
　○その屋根に太陽光発電パネル（１メーター×1.2メーター）
　　が、２０枚以上載せることが出来る広さがあるお客様

今年設置されますと、１０年間４８円の買取制度になりとってもお得になります。
所得税減税の対象になり限度額２０万まで控除されます。
国と長崎市で設置に架かる補助が行われる予定です。（４月９日現在）

お見積もりのご依頼・お問い合わせはこちらから

今年度も、長期優良住宅促進事業が開始されます。
昨年度と変わっているところは、対象となる住宅に地域資源活用型が追加されました。
これは地元で生産された木材を、長期優良住宅建設物件の構造材に過半以上使用する
住宅となり１２０万円の補助が受けられます。
一般型は、昨年と同様の内容のようです。

以下は、国土交通省のホームページから抜粋した内容です。

対象となる住宅

（1）一般型
中小住宅生産者により供給される次の全ての要件を満たす長期優良住宅の建設を行う事業
所管行政庁による長期優良住宅建築等計画の認定を受けたものであること
補助事業の実績報告を行うまでに、一定の住宅履歴情報の適切な整備及び蓄積がなされていること
建設過程の公開により、関連事業者や消費者等への啓発を行うこと

（2）地域資源活用型
（1）の一般型の要件に加えて、次の全ての要件を満たす長期優良住宅の建設を行う事業
都道府県の認証制度等により産地証明等がなされている地域材を使用すること
構造材（柱・梁・桁・土台）の過半において上記の地域材を使用していること

補助金交付申請受付期間

平成２２年４月１２日(月)から１０月１日(金)まで（消印有効）

対象者

申請者は、以下の要件を全て満たす事業者です。
○ 年間の新築住宅供給戸数が５０戸程度未満の住宅供給事業者
○ 建築主と住宅の建設工事請負契約を締結（又は買主と売買契約を締結※）し、
　 かつ当該住宅の建設工事を行う者
※ 建設業と宅地建物取引業を兼ねる者が、住宅の建設工事を行い、
　 かつその販売を自ら行う場合についても本事業の対象事業者となります。

補助額

対象住宅の建設に要する費用の１割以内の額で、かつ一般型の対象住宅１戸当たり１００万円、
地域資源活用型の対象住宅１戸当たり１２０万円が上限となります。
申請受付期間内で補助を受けることのできる住宅の戸数は、一般型と地域資源活用型の対象住宅の合計戸数で、
一の事業者あたり５戸が上限となります。
なお、補助金相当額は、住宅の建築主又は買主に還元される必要があります。

まだ、詳細が発表になっていませんが、申請受付期間が短いようですので
住宅取得をお考えの方、今年は大きな住宅取得のチャンスです！
補助金・住宅取得に係る減税が盛りだくさんです。
フラット３５ｓ（２０年金利優遇タイプ）では、長期優良住宅は金利の優遇も受けることが出来ます。
９月前までには、是非お申込を！

★★ 葉山建設はエコポイント制度・長期優良住宅に対応いたします ★★

・土地からのお客様・・・土地探しお手伝いいたします！
・融資の手続き・・・・・お手伝いいたします！（フラット３５・３５ｓ）

マイホーム（木造注文住宅・長期優良住宅）をお考えの方
お問い合わせをお持ちしております。

 インターネット専用
葉山建設常設展示場モデルハウスです。

床面積・・・１階９３．５７㎡（２８．３坪）の平屋建てプランです。お子様達が独り立ちした後の御夫婦お二人の為のプランを作成してみました。

 まず敷地の設定ですが、６０坪前後の四角い敷地で北側に道路と面している
高低差のない敷地としています。
間取りは、２ＬＤＫとし収納スペースを各所に配置。
内部の通路も広く取ってあり、車椅子での室内の移動も可能にしています。
外部もリビングの掃出し窓から、ウットテラスに。テラスからスロープにて移動が出来るように
考えてみました。予備の和室を設けてあるので、お子様達の宿泊にも困らないでしょう。

長期優良住宅仕様にも対応いたします。
設備も、太陽光発電をはじめオール電化・蓄熱暖房・上水道の軟水器
内装には、無垢材を使用しエコカラットも使用したいと思っています。
エコで健康な家、いかがでしょうか？

また、このプランでもお客様のご予算に合わせて
設備のグレードや仕上げ材の選定をご提案できますので
お問い合わせお待ちしております。

無断での転記・転載・ご利用は、お断りします。

その他のプランもあります。
こちらから葉山建設ブログ・モデルハウス

国が良質な住宅ストックの為のリフォーム工事に補助金交付を行う事業を始めたのでお知らせします。

この度、平成２２年度「既存住宅流通活性化等事業」について、
下記のとおり募集を行うこととしましたのでお知らせします。
　本事業は、住宅ストックの品質向上及び既存住宅の流通活性化を図るため、
既存住宅の流通やリフォームに際して、住宅瑕疵担保責任保険法人による検査、
履歴情報の登録又は蓄積、瑕疵保険への加入等を行う事業について、
リフォーム工事費用等の一部を助成するものです。

１．対象となる事業

①　既存住宅流通タイプ（対象：一戸建て住宅又は共同住宅若しくは長屋）
下記の既存住宅の売買に際し、保険法人の販売する既存住宅売買瑕疵保険への加入、
  リフォーム工事の実施及び住宅履歴情報の登録又は蓄積を行うもの。
イ　宅地建物取引業者が販売する既存住宅
ロ　個人（宅地建物取引業者以外の者をいう。）が販売する既存住宅

②　リフォーム工事タイプ（対象：一戸建て住宅）
リフォーム工事に際し、保険法人の販売するリフォーム瑕疵保険への加入及び
 住宅履歴情報の登録又は蓄積を行うもの。

２．応募期間
平成２２年４月２８日(水)から５月３１日(月)まで（消印有効）

３．応募者

①　既存住宅流通タイプ
　　イ　売主が宅地建物取引業者の場合　売主となる宅地建物取引業者等
　　ロ　売主が個人の場合　リフォーム工事業者等

②　リフォーム工事タイプ
リフォーム工事業者

４．補助額

①　既存住宅流通タイプ
　　イ　リフォーム工事費用の１／３（構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入
        を防止する部分の性能の維持・向上を図るための工事を含まない場合は１／４）
　　ロ　保険法人の販売する既存住宅売買瑕疵保険に加入するための費用のうち、
        現場検査手数料及び事務手数料
　　ハ　売主が個人の場合にあっては、住宅の検査及び保証を行う検査機関等に
        支払う検査料（保険法人に支払う保険料相当額を除く。）
　　ニ　住宅履歴情報の登録又は蓄積に要する費用

②　リフォーム工事タイプ
　　イ　リフォーム工事費用の１／４（構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を
        防止する部分の性能の維持・向上を図るための工事を含まない場合は１／５）
　　ロ　保険法人の販売するリフォーム瑕疵保険に加入するための費用のうち、
        リフォーム工事に係る現場検査手数料及び事務手数料
　　ハ　構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分について、
        保険法人が行う検査に要する費用
　　ニ　住宅履歴情報の登録又は蓄積に要する費用
　※１戸当たりの補助限度額は１００万円とし、さらに、共同住宅等の場合には
    １棟当たりの補助限度額を２０００万円とします。また、１事業者当たりの
     補助限度額は５０００万円とします。

要件として、昭和５６年６月１日以降に建築確認を受けて建設された住宅にお住まいのお客様が対象になります。当社で申請を検討していきますが、適応するタイプは④のリフォーム工事タイプになります。補助の内容ですが、工事金額の４分の一か５分の一になります。たとえば５００万円の工事で、構造又は雨水防水工事を含む内容でしたら４分の一で１２５万円ですが、限度額が１００万円なので補助額は１００万円になります。構造又は雨水防水工事以外のないようであれば、５分の一の１００万円が満額補助されます。

この事業の補助金は、他の国の補助事業と同時申請は出来ないことになっています。住宅エコポイントなどとは重複して補助金の申請はできません。住宅エコポイントのほうは、比較的小規模な（１００万円前後）断熱・介護関係の工事向きで、この既存住宅流通活性化等事業はそれ以上の住宅の基本的な性能の向上を目的とした工事に向いている様に思います。なにせないよりはあったほうが大変助かる国の補助金ですから、有効に活用していきたいですよね！

御覧になられた方にお願い。この既存住宅流通活性化等事業に応募申請するに当たり事業計画を作成いたします。今年度平成２３年３月３１日までに完成予定で、上記内容のリフォーム工事を計画されている方（注意！お客様の住宅が、昭和５６年６月１日以降、建築確認を受けて建設された住宅で、平成１２年３月３１日までに完成された住宅にお住まいのお客様限定！）当社へご連絡をいただけましたらと思います。何せ事業に枠が御座いまして、事業規模が５０００戸約５０億円となっている為、枠を確保しなければ補助金をいただくことが出来ません。こちらでご連絡頂いたお客様には枠を確保できるよう、事業計画を立てたいと思いますので宜しくお願い致します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

国土交通省ホームページ

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ここのところ寒い日が続いていますが、今日は春らしいお天気ですね！

今日はその春を感じるような写真をご紹介しますね！

２匹の猫が仲良くお花見してました。

蓮華畑　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 ４月の初めに行われました、長崎県諫早市多良見町にありますＩＮＡＸさんの
新商品発表会レポートをお送りします。まず初めは健康建材『エコカラット』
エコカラットには、４つの大きな快適機能を持ち、デザイン性も優れた建材です。

①調湿機能
　湿気を吸収し、結露を抑えます。その力は、珪藻土と比較すると４～５倍の
　吸放湿力があるとされており、窓の結露を大幅に軽減できる建材なのです。
　湿気が少なくなると、室内にカビの発生がなくなりアレルギーの原因である
　ダニの発生も抑えることが出来る素晴らしい健康建材なのです。
　国内初の『調湿建材』として、（社）日本建材・住宅設備産業境界より
　登録取得しています。

②シックハウス対策
　ＶＯＣを低減、お部屋の空気をきれいにします。今の住宅建設に使われる
　建材や接着剤ではほとんど使用されていませんが、ホルムアルデヒドやトルエン
　といった有害物質は、新しく購入される家具や製品に含まれて室内に侵入してくる
　かも知れません。しかしエコカラットを壁に施工されていれば安心。エコカラットが
　吸着し低減してくれるんですよ！（財）日本建築センターより、こちらも日本初の
　『ホルムアルデヒド低減建材認定』を取得。

③ニオイ吸着
　トイレ臭・タバコ臭・ペット臭・生ゴミの腐敗集など生活臭の原因物質である
　アンモニアなどを吸着し、悪臭を軽減！いつでも爽やかな生活空間に！

④デザイン性
　豊富ばデザインとカラーで、室内空間を素敵にアレンジ

そんな優れた健康建材『エコカラット』に、デザインパッケージが登場！
これは個人的にヒットする予感＾＾
デザインパッケージと名前の通り、エコカラットの種類を組み合わせて作った
パッケージ商品で、柄の組み合わせや色の組み合わせを選ぶことが出来るんです。
それも、施工する広さで種類があるんですよ！お部屋のアクセントデザインに
選びやすいパッケージ。いいなぁ～いいなぁ～＾＾

下の写真は、長崎ショールームに施工しているエコカラット・デザインパッケージ
です。是非長崎ショールームにお出かけして、御覧になっていただきたいと思います。

当社は、エコカラットの新築・リフォームでの施工承ります。

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 当社は、シャープの太陽光発電認定販売店です。
奈良県に研修に行き認定ＩＤ番号を取得している。
新築のお客様には、積極的にお勧めいていますが、既築（すでに建っている家）
の後付のお客様には、積極的な営業展開をしていませんでした。
新築のお客様の場合、太陽光発電の発電効率を考えて屋根の形状をまず設計します。
その屋根と必要な間取りプランを合体させてご提案できるからなのです。
同じ新築のマイホームでも、太陽光に適した屋根を持つことが出来るので
高い効率で太陽光で発電できるので、お勧めできますね！

一方、既築のほうはお客様がお住まいの家が、太陽光発電設置に適した屋根の形状や
方角（東向き・南向き）・広さを持たれている家が少ないのが現状です。
設置すれば、光熱費（電気代・ガス代）は必ず削減できて、経済的にはなるのですが
そのメリットが必ずお客様の喜べる範囲にはならないことも多いからなのです。

ですが、去年の１１月から、太陽光発電で作った電気を電力会社が買い取る金額が
以前の２倍の４８円／kwになりました。（国の法律により決定）
この力はすごいですね！太陽光パネルの納期が２ヶ月かかるのもうなずけます。

上の写真は、先日行いました長期優良住宅の完成見学会の会場になりましたお宅の
太陽光発電のカラーモニターです。これは、今現在のほぼリアルタイムで発電量と
売電量・買電料が表示されています。これを見ると節電したくなりますよ！＾＾

このモニターは他にも優れた機能があります。
以前の発電した量や、売電した電気量・買電した電気量を月単位・年単位などの
指定した期間で表示することが出来るんですよ！
下に表示しているのがそれです。

３枚写真をアップしてるのは、２年ほど前に当社にて施工いたしました
木造の注文住宅のお客様の太陽光発電モニターです。
専用設計だから、毎日が売電が多いかと思いきや。。
やはり冬場は電気を買う量のほうが多いですね～
でも、春から秋にかけては売るほうの電力量も頑張っていますね!

次のモニターの写真は、１３か月分の合計になっています。
１３ヶ月なのできっちりとした年間のデータにはなりませんが
実データの参考としてみてくださいね。

１３ヶ月で使った電気の量は、１３３６０ＫＷ
そのうち、電力会社から買った電気の量は、１０３６６ＫＷ
残りの２９９４ＫＷは、太陽光発電の電気を自家消費したことになります。
要は、２９９４ＫＷの電気は我が家の太陽光発電所の無料（ただ）の電気を
使ったのですね。では、太陽光発電で発電した量はというと、１００１４ＫＷ
やはり専用設計！かなりの発電量ですねー！しかし、２９９４ＫＷを自分の家で
使ってしまったので、電気を売った量は７０２０ＫＷになります。
これを金額に換算しますと、１ＫＷを以前の太陽光発電の買取金額２４円を基準に
しますと、買った電気代・・・１０３６６×２４円＝２４８，７８４円になり
売った電気代は・・・７０２０×２４円＝１６８，４８０円になります。
差額が、８０，３０４円になり、月当たりに６０００円の電気代（光熱費）
を支払っている計算になります。
（買電の電気料金は、オール電化体系なので通常２１円～２３円と言われています）
まぁ月の光熱費が、新築で６千円ならかなりメリットがありますね。

これが去年の１１月から変わったんですね～＾＾
売った電気代が、７０２０×４８円＝３３６，９６０円
おぉー！売った電気料金のほうがかなり上回りましたっ！
１３ヶ月で８８，１７６円もプラス☆
月当たり６８００円くらいの貯金が出来る計算です。

これなら既築のお客様でも、お勧めできそうです！
貯金は無理にしても、光熱費が年間の平均で『０円』に近くなりそうな
お客様にはお勧めして行こうと思います。

この１０年間４８円の買取制度は、今年度申し込まれたお客様限定です。
来年度からは４３円となり年々買い取り金額が下がっていくそうです。
（九州電力さんの検針票のウラに書いてました）
国の施策でもうちょっと上げて欲しいのですが。。＾＾；

☆太陽光発電設置に有効なお客様

　○太陽光発電を導入検討されているお客様
　○東方向から南方向に傾斜している屋根のお客様
　○その屋根に太陽光発電パネル（１メーター×1.2メーター）
　　が、２０枚以上載せることが出来る広さがあるお客様

今年設置されますと、１０年間４８円の買取制度になりとってもお得になります。
所得税減税の対象になり限度額２０万まで控除されます。
国と長崎市で設置に架かる補助が行われる予定です。（４月９日現在）

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こちらでも紹介いたしたいと思います。

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今年度も、長期優良住宅促進事業が開始されます。
昨年度と変わっているところは、対象となる住宅に地域資源活用型が追加されました。
これは地元で生産された木材を、長期優良住宅建設物件の構造材に過半以上使用する
住宅となり１２０万円の補助が受けられます。
一般型は、昨年と同様の内容のようです。

以下は、国土交通省のホームページから抜粋した内容です。

対象となる住宅

（1）一般型
中小住宅生産者により供給される次の全ての要件を満たす長期優良住宅の建設を行う事業
所管行政庁による長期優良住宅建築等計画の認定を受けたものであること
補助事業の実績報告を行うまでに、一定の住宅履歴情報の適切な整備及び蓄積がなされていること
建設過程の公開により、関連事業者や消費者等への啓発を行うこと

（2）地域資源活用型
（1）の一般型の要件に加えて、次の全ての要件を満たす長期優良住宅の建設を行う事業
都道府県の認証制度等により産地証明等がなされている地域材を使用すること
構造材（柱・梁・桁・土台）の過半において上記の地域材を使用していること

補助金交付申請受付期間

平成２２年４月１２日(月)から１０月１日(金)まで（消印有効）

対象者

申請者は、以下の要件を全て満たす事業者です。
○ 年間の新築住宅供給戸数が５０戸程度未満の住宅供給事業者
○ 建築主と住宅の建設工事請負契約を締結（又は買主と売買契約を締結※）し、
　 かつ当該住宅の建設工事を行う者
※ 建設業と宅地建物取引業を兼ねる者が、住宅の建設工事を行い、
　 かつその販売を自ら行う場合についても本事業の対象事業者となります。

補助額

対象住宅の建設に要する費用の１割以内の額で、かつ一般型の対象住宅１戸当たり１００万円、
地域資源活用型の対象住宅１戸当たり１２０万円が上限となります。
申請受付期間内で補助を受けることのできる住宅の戸数は、一般型と地域資源活用型の対象住宅の合計戸数で、
一の事業者あたり５戸が上限となります。
なお、補助金相当額は、住宅の建築主又は買主に還元される必要があります。

まだ、詳細が発表になっていませんが、申請受付期間が短いようですので
住宅取得をお考えの方、今年は大きな住宅取得のチャンスです！
補助金・住宅取得に係る減税が盛りだくさんです。
フラット３５ｓ（２０年金利優遇タイプ）では、長期優良住宅は金利の優遇も受けることが出来ます。
９月前までには、是非お申込を！

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今日ホームページのチェックをしていたら、なんと！
長崎市が太陽光発電設置に関わる補助金が、４月１日からスタートしていました。
こちらもこまめにチェックしていたつもりでしたが、見逃してました。
今年度も１基あたり６万円の補助金です。募集枠は５００戸分です。

また、国のほうも４月中旬より太陽光発電設置に対する補助金が始まります。
昨年度同様、１ｋｗあたり７万円の予定だそうです。

４ｋｗ設置だと、国から太陽光発電補助が２８万円
長崎市から６万円、合計３４万円の補助金になりますね！

ご検討されている方は、補助金が亡くならないうちにお早めに！
当社でも太陽光発電の設置を承っておりますので
ご相談お待ちしております。

先日、新しいお客様と打合せのなかで、ネットのお話になりました。
ツイッターのお話やら、当社のホームページの事など。
その中で、やはりこまめに更新されているサイトは、また見に来たくなる。
こまめに更新していないサイトは、２度と訪れることはない。

（ノд｀＠）ｱｲﾀｰ。。
更新したい気持ちはたくさんあれど、文章ベタな私・・・むむむっ
でも、頑張らないとっ！

なので今後は、小さい情報でもこまめに情報発信していきたいと思います。
大変為になるアドバイス、ありがとうございました。＾＾

今日は、趣味の写真を少し紹介しますね。

お花見中の猫カップル？

蓮華畑　春の香りが届いたでしょうか？

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