今日帰宅したら電気の検針票が来ていた。

売電の買取金額が２倍の４８円になってほぼ１年。

１０月の検針票を見てみた。

使用電力料金が１１，９００円ほどであった。

売電電力料金は、１１，０００円ほどであった。

実質の電気料金は、９００円ほどだ。

我が家は２世帯の家。

キッチン（IHクッキングヒーター）もお風呂も給湯器（電気温水器）も全部２セットである。

オール電化なので、ガス代はない。

その光熱費が、月に９００円だ。

２倍買い取り制度に深く感謝している。

当然、オール電化と太陽光にかかった費用をリフォームローンで返済している。

月に３３，０００円ほど。

なんだぁ～結局払っているんだぁ～と思われた方。

それ以前、オール電化にする前の光熱費は、電気代＋ガス代＝４５，０００円ほどかかっていました。

やっぱりお徳なのです。

２倍買い取り制度にまたまた感謝＾＾

ステンドガラス

好みにもよるのでしょうが、私は結構好きなほうですね＾＾

問屋さんとの関係で、たまに仕入れてきます。

当社の在庫限定になるのですが、このステンドガラスを取り入れた新築工事やリフォーム工事の提案をさせていただき、お客様のご了解を頂いた場合にステンドガラスを利用しています。

差し込む光に変化があって、いい感じになるんですよね＾＾ 

１期に続き、２期（１０月１日～１２月３０日）の採択書が届きました！

内容は、１期と同じくリフォーム工事タイプのみ１８０万円の枠を頂きました。

ありがたいことです＾＾当社にご縁のあるお客様に広く周知を行い、有効に利用していけたらと思っております。

詳しい内容につきましては、以下の以前の記事内容と国土交通省のホームページからご確認いただけると思います。 こちらでもご希望のお客様を募集したいと思いますので、よろしくお願いいたします。

補助金の要件を満たすリフォーム工事例

★太陽光発電の設置プラスオール電化工事の場合

太陽光発電３ｋｗ（２００万円前後）＋オール電化工事（９０万円前後） ＋リフォーム瑕疵保険費用（１０万円前後）で総額３００万円のリフォーム工事ですと、約８０万円前後の補助金が国から頂くことが出来ます。（補助金の実行は平成２３年５月末頃になります）これは、通常の太陽光発電の補助金ですと、７万円×３ｋｗで２１万円の補助金なので、こちらの事業で申し込んだほうが、断然お徳になります！いかがでしょうか？＾＾

★外壁防水目地シーリングの打ち替え工事と外壁・屋根その他の全面塗装工事の場合

建坪３５坪前後のお宅ですと、工事費用とリフォーム瑕疵保険費用で仮に１５０万円としますと、約４０万円前後の補助金が国から頂くことが出来ます。

★バルコニーの防水工事のやり替え工事と全面塗装工事プラスオール電化工事プラス浴室（ユニットバス）工事の場合

防水工事と全面塗装工事（約１５０万円）オール電化工事（約９０万円）ユニットバス工事（約１００万円）とリフォーム瑕疵保険費用（約１０万円）で３５０万円としますと、約９５万円前後の補助金が国から頂くことが出来ます。

ご紹介しましたように、緊急経済対策の一環で大きな助成を頂くことだ出来る環境がございます。

この機会に是非リフォーム工事をご検討いただければと思います。

お見積もりのご依頼・お問い合わせはこちらから 

以下は、以前ご紹介した補助事業についての内容です。 

国が良質な住宅ストックの為のリフォーム工事に補助金交付を行う事業を始めたのでお知らせします。

この度、平成２２年度「既存住宅流通活性化等事業」について、
下記のとおり募集を行うこととしましたのでお知らせします。
　本事業は、住宅ストックの品質向上及び既存住宅の流通活性化を図るため、
既存住宅の流通やリフォームに際して、住宅瑕疵担保責任保険法人による検査、
履歴情報の登録又は蓄積、瑕疵保険への加入等を行う事業について、
リフォーム工事費用等の一部を助成するものです。

１．対象となる事業

①　既存住宅流通タイプ（対象：一戸建て住宅又は共同住宅若しくは長屋）
下記の既存住宅の売買に際し、保険法人の販売する既存住宅売買瑕疵保険への加入、
  リフォーム工事の実施及び住宅履歴情報の登録又は蓄積を行うもの。
イ　宅地建物取引業者が販売する既存住宅
ロ　個人（宅地建物取引業者以外の者をいう。）が販売する既存住宅

②　リフォーム工事タイプ（対象：一戸建て住宅）
リフォーム工事に際し、保険法人の販売するリフォーム瑕疵保険への加入及び
 住宅履歴情報の登録又は蓄積を行うもの。

２．応募期間
平成２２年４月２８日(水)から５月３１日(月)まで（消印有効）

３．応募者

①　既存住宅流通タイプ
　　イ　売主が宅地建物取引業者の場合　売主となる宅地建物取引業者等
　　ロ　売主が個人の場合　リフォーム工事業者等

②　リフォーム工事タイプ
リフォーム工事業者

４．補助額

①　既存住宅流通タイプ
　　イ　リフォーム工事費用の１／３（構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入
        を防止する部分の性能の維持・向上を図るための工事を含まない場合は１／４）
　　ロ　保険法人の販売する既存住宅売買瑕疵保険に加入するための費用のうち、
        現場検査手数料及び事務手数料
　　ハ　売主が個人の場合にあっては、住宅の検査及び保証を行う検査機関等に
        支払う検査料（保険法人に支払う保険料相当額を除く。）
　　ニ　住宅履歴情報の登録又は蓄積に要する費用

②　リフォーム工事タイプ
　　イ　リフォーム工事費用の１／４（構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を
        防止する部分の性能の維持・向上を図るための工事を含まない場合は１／５）
　　ロ　保険法人の販売するリフォーム瑕疵保険に加入するための費用のうち、
        リフォーム工事に係る現場検査手数料及び事務手数料
　　ハ　構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分について、
        保険法人が行う検査に要する費用
　　ニ　住宅履歴情報の登録又は蓄積に要する費用
　※１戸当たりの補助限度額は１００万円とし、さらに、共同住宅等の場合には
    １棟当たりの補助限度額を２０００万円とします。また、１事業者当たりの
     補助限度額は５０００万円とします。

要件として、昭和５６年６月１日以降に建築確認を受けて建設された住宅にお住まいのお客様が対象になります。当社で申請を検討していきますが、適応するタイプは④のリフォーム工事タイプになります。補助の内容ですが、工事金額の４分の一か５分の一になります。たとえば５００万円の工事で、構造又は雨水防水工事を含む内容でしたら４分の一で１２５万円ですが、限度額が１００万円なので補助額は１００万円になります。構造又は雨水防水工事以外のないようであれば、５分の一の１００万円が満額補助されます。

この事業の補助金は、他の国の補助事業と同時申請は出来ないことになっています。住宅エコポイントなどとは重複して補助金の申請はできません。住宅エコポイントのほうは、比較的小規模な（１００万円前後）断熱・介護関係の工事向きで、この既存住宅流通活性化等事業はそれ以上の住宅の基本的な性能の向上を目的とした工事に向いている様に思います。なにせないよりはあったほうが大変助かる国の補助金ですから、有効に活用していきたいですよね！

御覧になられた方にお願い。この既存住宅流通活性化等事業に応募申請するに当たり事業計画を作成いたします。今年度平成２３年３月３１日までに完成予定で、上記内容のリフォーム工事を計画されている方（注意！お客様の住宅が、昭和５６年６月１日以降、建築確認を受けて建設された住宅で、平成１２年３月３１日までに完成された住宅にお住まいのお客様限定！）当社へご連絡をいただけましたらと思います。何せ事業に枠が御座いまして、事業規模が５０００戸約５０億円となっている為、枠を確保しなければ補助金をいただくことが出来ません。こちらでご連絡頂いたお客様には枠を確保できるよう、事業計画を立てたいと思いますので宜しくお願い致します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

国土交通省ホームページ

★★葉山建設はエコポイント制度・長期優良住宅に対応いたします★★

・土地からのお客様・・・土地探しお手伝いいたします！
・融資の手続き・・・・・お手伝いいたします！（フラット３５・３５ｓ）

マイホーム（木造注文住宅・長期優良住宅）をお考えの方
お問い合わせをお持ちしております。

以前からシリーズ化しております、株式会社　ノダ　さんの商品のご紹介です。

今回はフローリングのご紹介です。

商品名は　『ナチュラルフェイス』です。

なにが特徴かといいますと、自然そのままの無垢材の色が表情となっています。

色付けの塗装がおこなわれていない、天然木ならではの豊かな個性と素材感を楽しむことが出来ます。

ワックス不要・汚れがつきにくい・車椅子でも安心・へこみ傷にも強い・床暖房にも対応・擦り傷にも強い

抗菌対策で衛生的

自然から生まれた多彩な表情と趣あふれる木の個性が楽しめます。

自然の素材である天然木を使用した化粧単板には、同じ木であっても木目や色調に違いが生まれたり、小さな入り皮などが含まれる場合があり、自然保護にも配慮してそのまま活かして使用しています。また表面塗料の吸い込みが柾目や板目の違いで多少の色の違いが出る場合もあります。天然木ならではの豊かな個性、素材感と風合いを活かした床材であることをご理解いただいたうえで、ご使用くださいますようお願いいたします。 

当社は、シャープの太陽光発電認定販売店です。

奈良県に研修に行き認定ＩＤ番号を取得している。

新築のお客様には、積極的にお勧めいていますが、既築（すでに建っている家）

の後付のお客様には、積極的な営業展開をしていませんでした。

新築のお客様の場合、太陽光発電の発電効率を考えて屋根の形状をまず設計します。

その屋根と必要な間取りプランを合体させてご提案できるからなのです。

同じ新築のマイホームでも、太陽光に適した屋根を持つことが出来るので

高い効率で太陽光で発電できるので、お勧めできますね！

一方、既築のほうはお客様がお住まいの家が、太陽光発電設置に適した屋根の形状や

方角（東向き・南向き）・広さを持たれている家が少ないのが現状です。

設置すれば、光熱費（電気代・ガス代）は必ず削減できて、経済的にはなるのですが

そのメリットが必ずお客様の喜べる範囲にはならないことも多いからなのです。

ですが、去年の１１月から、太陽光発電で作った電気を電力会社が買い取る金額が

以前の２倍の４８円／kwになりました。（国の法律により決定）

この力はすごいですね！太陽光パネルの納期が２ヶ月かかるのもうなずけます。

上の写真は、先日行いました長期優良住宅の完成見学会の会場になりましたお宅の

太陽光発電のカラーモニターです。これは、今現在のほぼリアルタイムで発電量と

売電量・買電料が表示されています。これを見ると節電したくなりますよ！＾＾

このモニターは他にも優れた機能があります。

以前の発電した量や、売電した電気量・買電した電気量を月単位・年単位などの

指定した期間で表示することが出来るんですよ！

下に表示しているのがそれです。

３枚写真をアップしてるのは、２年ほど前に当社にて施工いたしました

木造の注文住宅のお客様の太陽光発電モニターです。

専用設計だから、毎日が売電が多いかと思いきや。。

やはり冬場は電気を買う量のほうが多いですね～

でも、春から秋にかけては売るほうの電力量も頑張っていますね!

次のモニターの写真は、１３か月分の合計になっています。

１３ヶ月なのできっちりとした年間のデータにはなりませんが

実データの参考としてみてくださいね。

１３ヶ月で使った電気の量は、１３３６０ＫＷ

そのうち、電力会社から買った電気の量は、１０３６６ＫＷ

残りの２９９４ＫＷは、太陽光発電の電気を自家消費したことになります。

要は、２９９４ＫＷの電気は我が家の太陽光発電所の無料（ただ）の電気を

使ったのですね。では、太陽光発電で発電した量はというと、１００１４ＫＷ

やはり専用設計！かなりの発電量ですねー！しかし、２９９４ＫＷを自分の家で

使ってしまったので、電気を売った量は７０２０ＫＷになります。

これを金額に換算しますと、１ＫＷを以前の太陽光発電の買取金額２４円を基準に

しますと、買った電気代・・・１０３６６×２４円＝２４８，７８４円になり

売った電気代は・・・７０２０×２４円＝１６８，４８０円になります。

差額が、８０，３０４円になり、月当たりに６０００円の電気代（光熱費）

を支払っている計算になります。

（買電の電気料金は、オール電化体系なので通常２１円～２３円と言われています）

まぁ月の光熱費が、新築で６千円ならかなりメリットがありますね。

これが去年の１１月から変わったんですね～＾＾

売った電気代が、７０２０×４８円＝３３６，９６０円

おぉー！売った電気料金のほうがかなり上回りましたっ！

１３ヶ月で８８，１７６円もプラス☆

月当たり６８００円くらいの貯金が出来る計算です。

これなら既築のお客様でも、お勧めできそうです！

貯金は無理にしても、光熱費が年間の平均で『０円』に近くなりそうな

お客様にはお勧めして行こうと思います。

この１０年間４８円の買取制度は、今年度申し込まれたお客様限定です。

来年度からは４３円となり年々買い取り金額が下がっていくそうです。

（九州電力さんの検針票のウラに書いてました）

国の施策でもうちょっと上げて欲しいのですが。。＾＾；

☆太陽光発電設置に有効なお客様

　○太陽光発電を導入検討されているお客様

　○東方向から南方向に傾斜している屋根のお客様

　○その屋根に太陽光発電パネル（１メーター×1.2メーター）

　　が、２０枚以上載せることが出来る広さがあるお客様

今年設置されますと、１０年間４８円の買取制度になりとってもお得になります。

所得税減税の対象になり限度額２０万まで控除されます。

国と長崎市で設置に架かる補助が行われる予定です。（４月９日現在）

お見積もりのご依頼・お問い合わせはこちらから

デフレ社会のなか、システムキッチンも低価格化が進んできているようで、大手ディスカウントショップやら大手ホームセンターなどで、キッチンセットやシステムキッチンが低価格で販売されるようになって来ました。

どうか安さの中にもモラルがあってほしいと思っていたところ、大手住宅機器メーカーからもアイディアキッチンが発売されていました。タカラスタンダードさんが発売していますキッチンです。

ベースとなっているのは、キッチンセット（個別に分離した継ぎ目のあるキッチン）なのですが、天板を１枚で作成されていて、継ぎ目のないシステムキッチンと同じような天板を使用しているので、見た目はシステムキッチンに見えますね！天板が一体になっているとビルトイン式のコンロが使えますね！ガラストップのガスコンロやIHクッキングヒーターも利用することが出来ますねー☆　なにせ継ぎ目がないので汚れがたまったり、水がこぼれていかないので、お手入れが簡単！！それでいて価格がうぅーーーんとお安い☆

これはすごいキッチンだ！

工事もキッチンセットの交換と変わらない内容なので（ガス栓と蛇口は今までのを使う ）費用もお安く済みます。

キッチンリフォームもこれで大幅コストダウンできそうですね＾＾

１０月　秋

長崎では、『長崎くんち』で盛り上がりますね！

今回のお上りの日は、雨の影響で２時間変更になりラッキーでした。何とか間に合って撮影しました＾＾；

翌１０日は、住吉くんちが開催され、私がPTA会長している中学校の生徒たちもソーランとコッコデショで参加させていただきました。若きエネルギーが炸裂してて、見ていて気持ちがよかったです＾＾

次はコスモスです。

長崎でコスモスといえば、諫早の白木峰高原ですね！

ちょっと早めに撮影に行ったので、人はいませんでしたが沢山咲いていて撮影にはもってこいでした＾＾；

１期に続き、２期（１０月１日～１２月３０日）の採択書が届きました！

内容は、１期と同じくリフォーム工事タイプのみ１８０万円の枠を頂きました。

ありがたいことです＾＾当社にご縁のあるお客様に広く周知を行い、有効に利用していけたらと思っております。

詳しい内容につきましては、以下の以前の記事内容と国土交通省のホームページからご確認いただけると思います。 こちらでもご希望のお客様を募集したいと思いますので、よろしくお願いいたします。

補助金の要件を満たすリフォーム工事例

★太陽光発電の設置プラスオール電化工事の場合

太陽光発電３ｋｗ（２００万円前後）＋オール電化工事（９０万円前後） ＋リフォーム瑕疵保険費用（１０万円前後）で総額３００万円のリフォーム工事ですと、約８０万円前後の補助金が国から頂くことが出来ます。（補助金の実行は平成２３年５月末頃になります）これは、通常の太陽光発電の補助金ですと、７万円×３ｋｗで２１万円の補助金なので、こちらの事業で申し込んだほうが、断然お徳になります！いかがでしょうか？＾＾

★外壁防水目地シーリングの打ち替え工事と外壁・屋根その他の全面塗装工事の場合

建坪３５坪前後のお宅ですと、工事費用とリフォーム瑕疵保険費用で仮に１５０万円としますと、約４０万円前後の補助金が国から頂くことが出来ます。

★バルコニーの防水工事のやり替え工事と全面塗装工事プラスオール電化工事プラス浴室（ユニットバス）工事の場合

防水工事と全面塗装工事（約１５０万円）オール電化工事（約９０万円）ユニットバス工事（約１００万円）とリフォーム瑕疵保険費用（約１０万円）で３５０万円としますと、約９５万円前後の補助金が国から頂くことが出来ます。

ご紹介しましたように、緊急経済対策の一環で大きな助成を頂くことだ出来る環境がございます。

この機会に是非リフォーム工事をご検討いただければと思います。

お見積もりのご依頼・お問い合わせはこちらから 

以下は、以前ご紹介した補助事業についての内容です。 

国が良質な住宅ストックの為のリフォーム工事に補助金交付を行う事業を始めたのでお知らせします。

この度、平成２２年度「既存住宅流通活性化等事業」について、
下記のとおり募集を行うこととしましたのでお知らせします。
　本事業は、住宅ストックの品質向上及び既存住宅の流通活性化を図るため、
既存住宅の流通やリフォームに際して、住宅瑕疵担保責任保険法人による検査、
履歴情報の登録又は蓄積、瑕疵保険への加入等を行う事業について、
リフォーム工事費用等の一部を助成するものです。

１．対象となる事業

①　既存住宅流通タイプ（対象：一戸建て住宅又は共同住宅若しくは長屋）
下記の既存住宅の売買に際し、保険法人の販売する既存住宅売買瑕疵保険への加入、
  リフォーム工事の実施及び住宅履歴情報の登録又は蓄積を行うもの。
イ　宅地建物取引業者が販売する既存住宅
ロ　個人（宅地建物取引業者以外の者をいう。）が販売する既存住宅

②　リフォーム工事タイプ（対象：一戸建て住宅）
リフォーム工事に際し、保険法人の販売するリフォーム瑕疵保険への加入及び
 住宅履歴情報の登録又は蓄積を行うもの。

２．応募期間
平成２２年４月２８日(水)から５月３１日(月)まで（消印有効）

３．応募者

①　既存住宅流通タイプ
　　イ　売主が宅地建物取引業者の場合　売主となる宅地建物取引業者等
　　ロ　売主が個人の場合　リフォーム工事業者等

②　リフォーム工事タイプ
リフォーム工事業者

４．補助額

①　既存住宅流通タイプ
　　イ　リフォーム工事費用の１／３（構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入
        を防止する部分の性能の維持・向上を図るための工事を含まない場合は１／４）
　　ロ　保険法人の販売する既存住宅売買瑕疵保険に加入するための費用のうち、
        現場検査手数料及び事務手数料
　　ハ　売主が個人の場合にあっては、住宅の検査及び保証を行う検査機関等に
        支払う検査料（保険法人に支払う保険料相当額を除く。）
　　ニ　住宅履歴情報の登録又は蓄積に要する費用

②　リフォーム工事タイプ
　　イ　リフォーム工事費用の１／４（構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を
        防止する部分の性能の維持・向上を図るための工事を含まない場合は１／５）
　　ロ　保険法人の販売するリフォーム瑕疵保険に加入するための費用のうち、
        リフォーム工事に係る現場検査手数料及び事務手数料
　　ハ　構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分について、
        保険法人が行う検査に要する費用
　　ニ　住宅履歴情報の登録又は蓄積に要する費用
　※１戸当たりの補助限度額は１００万円とし、さらに、共同住宅等の場合には
    １棟当たりの補助限度額を２０００万円とします。また、１事業者当たりの
     補助限度額は５０００万円とします。

要件として、昭和５６年６月１日以降に建築確認を受けて建設された住宅にお住まいのお客様が対象になります。当社で申請を検討していきますが、適応するタイプは④のリフォーム工事タイプになります。補助の内容ですが、工事金額の４分の一か５分の一になります。たとえば５００万円の工事で、構造又は雨水防水工事を含む内容でしたら４分の一で１２５万円ですが、限度額が１００万円なので補助額は１００万円になります。構造又は雨水防水工事以外のないようであれば、５分の一の１００万円が満額補助されます。

この事業の補助金は、他の国の補助事業と同時申請は出来ないことになっています。住宅エコポイントなどとは重複して補助金の申請はできません。住宅エコポイントのほうは、比較的小規模な（１００万円前後）断熱・介護関係の工事向きで、この既存住宅流通活性化等事業はそれ以上の住宅の基本的な性能の向上を目的とした工事に向いている様に思います。なにせないよりはあったほうが大変助かる国の補助金ですから、有効に活用していきたいですよね！

御覧になられた方にお願い。この既存住宅流通活性化等事業に応募申請するに当たり事業計画を作成いたします。今年度平成２３年３月３１日までに完成予定で、上記内容のリフォーム工事を計画されている方（注意！お客様の住宅が、昭和５６年６月１日以降、建築確認を受けて建設された住宅で、平成１２年３月３１日までに完成された住宅にお住まいのお客様限定！）当社へご連絡をいただけましたらと思います。何せ事業に枠が御座いまして、事業規模が５０００戸約５０億円となっている為、枠を確保しなければ補助金をいただくことが出来ません。こちらでご連絡頂いたお客様には枠を確保できるよう、事業計画を立てたいと思いますので宜しくお願い致します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

国土交通省ホームページ

★★葉山建設はエコポイント制度・長期優良住宅に対応いたします★★

・土地からのお客様・・・土地探しお手伝いいたします！
・融資の手続き・・・・・お手伝いいたします！（フラット３５・３５ｓ）

マイホーム（木造注文住宅・長期優良住宅）をお考えの方
お問い合わせをお持ちしております。