当社が現在、建設工事中のみなと坂：長期優良住宅
前回のアップよりさらにさらに、進んでまいりました。

外壁は乾式タイル貼り工法（ＩＮＡＸ　ベルパーチ）
ダイライトＭＳの上に、透湿防水シートを貼り通気胴縁を施工
その上に、タイルの下地となるベースサイディングを施工していきます。
タイル貼りの作業もどんどん進んできましたよ！

タイルは経年変化（長い時間が経っても、汚れがひどくなったり色が変わったりなど）が
ほとんどなく長期にわたって美観を保つことが出来る建材です。
以前の工法は、湿式工法といって水を使ったセメントモルタルを下地として施工し
乾燥後に水を使った接着剤でタイルを張っていました。
たまにビルの外壁のタイルが剥がれ落ちているのを見ますが、これは雨水の影響を非常に受けやすい為で
濡れたり乾いたり、縮んだり伸びたりしているうちに剥がれてしまうからなんです。
また、タイルの隙間目地も水を使った目地セメントで埋めていました。
この為、セメント灰汁が下のほうに流れ出したり、防水シーリングの灰汁が窓の下のほうに
汚れの線を描いたり。。

今は、ビルでの施工も湿式工法ですが大分改良されて施工していますので
簡単に剥げ落ちたりはしない様になりました。
ですが住宅においては、大きなビルよりも台風や地震で揺れ動く幅が大きい為
湿式工法は敬遠されています。
なかには、工夫してひび割れが入らないように施工しているところもあるようですが。。
現在い多くの住宅の外壁は、窯業系のサイディングと呼ばれている塗装済みの大きな板を張っています。
その板の表面がタイル柄であったり、デザインされた柄であったりしています。

今回のこの長期優良住宅は、そのよう窯業系サイディングを下張りにしてその上に
タイルを張る仕上げとなっています。窯業形サイディングの表面はタイルの施工が出来るように
凹凸が設けられ専用の接着剤で接着固定されています。目地（タイルとタイルの隙間）は
セメント目地を埋めないタイプなので、タイルを接着したら仕上がるデザインになっています。
すべて乾式工法にて施工する為、セメントの灰汁や防水シーリングの灰汁は表面に出てくることは
ほとんどありません。なので長期間にわたって美観が保てる工法なのです。
したがって、あとあと外壁のメンテナンスに係る費用が大幅に縮小できるんですよ！

普通のサイディング外壁だと、塗装が落ちてきますね。
７年から１０年経つと、塗装工事をして美観を保ちサイディングの基材保護をせねばなりません。
１階の外壁メンテナンスにかかる費用は、今回の大きさの住宅ですと７０万円～１００万円前後
かかるものと思いますので、７年で行うとすれば２０年で３回×７０万円＝２１０万円
１０年で行うとすれば、２回×１００万円＝２００万円かかる事になりますね！
しかし、この長期優良住宅のタイル外壁は２０年経っても劣化しているところはなく
ほぼメンテナンスに費用がかかりません。
建築後２０年前後で比較すると、建設時に外壁に２００万円多くかかるかもしれないタイル外壁を
選択すると、外壁のメンテナンスの心配をする事がなく、リフォーム会社を探す手間も必要なく
ご近所にメンテナンス工事の挨拶をしたり、足場が架かられた暗い家の中ですごすこともないのです。
いいですね！タイル外壁の家＾＾

内部のほうもどんどん進んでいますよ！
進む前に恒例の木材の含水率チェックを行いました。
今は、住宅の新築をする時は、保険などの資力確保を行うのが義務になっております。
（住宅瑕疵担保履行法）
当社も当然登録していますが、保険を受ける中でかなり厳しい施工基準があり
その基準どおりの施工をしなければなりません。
基準の中に木材の含水率の規定もあるんですよ。
でも検査することがないので、自分で含水率チェッカーを購入してチェックしています。
黒い箱がそれです。含水率が小さいほうが収縮やひび割れが少ないとされていますので
主要な柱・梁をチェックしましたが、ＯＫでした。

長期優良住宅は、次世代省エネルギー基準をクリアしなければなりません。
今回は、性能とコストパフォーマンスの高い高性能グラスウール断熱材を使用しています。
断熱性能も高い断熱材の厚さがまたまた厚い！
これだけのボリュームがある断熱材だったら、光熱費のランニングコストも助かりようです＾＾

★★葉山建設はエコポイント制度・長期優良住宅に対応いたします★★

・土地からのお客様・・・土地探しお手伝いいたします！
・融資の手続き・・・・・お手伝いいたします！（フラット３５・３５ｓ）

マイホーム（木造注文住宅・長期優良住宅）をお考えの方
お問い合わせをお持ちしております。

★★★長期優良住宅見学できます★★★

お申込いただければご見学いただけます。
ご希望の日時をご記入の上、下記メールよりお願い致します。

・午前１０時～午後５時
・場所：長崎市みなと坂
・対象：今後近いうちにマイホームを検討されている方で、長期優良住宅に興味がある方
　　　　（同業他社の方は固くお断りいたします）
　　　　下記のメールより、お申込をされた方のみ御見学いただけます。

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昨年の年末に行いました。

お施主様にも来て頂き、構造の細部を見ていただきご説明いたしました。

接合金物の種類と数が多いので、驚いていらっしゃいました。

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内部のほうもだいぶ進んでまいりました。

構造材の接合部の補強金物の取り付けも完了しました。

長期優良住宅は、建築基準法の要求強度の１．２５倍以上の強度になります。

もしもの大地震が来ても、大事な家族の命を救うことが出来ます。

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当社が現在、建設工事中のみなと坂：長期優良住宅
前回のアップよりさらに進んでまいりました。

屋根にはあの太陽光発電パネルが設置されました！
シャープの太陽光発電パネルが２４枚　３．８４ＫＷの発電システムです。
太陽光発電は、今とってもホット！
設置にかかる費用に対しての補助がホット！！
国の補助が太陽光発電システム１ＫＷに対して、７万円の補助金があります。
長崎県も太陽光発電システムの設置に、１戸に対して６万円の補助金があります。
長崎市も太陽光発電システムの設置に、１戸に対して６万円の補助金があります。
今回、３つとも補助金の申請を致しております。
長崎県の補助金は、あまりのホットさに初期の事業枠は既に終了し
今現在の補助事業は、補正追加予算で行われています。
その追加

の枠も、開始したとたんに７００戸の募集枠の半分を超えています！！

もっとホットなのが、余剰電力の買取システムがあるのですが
お客様の太陽光発電システムで発電した電気を買い取る金額の単価が
以前の金額の２倍に！！！
昨年の１１月以前までは、１ＫＷあたり２４円で買い取られていた余剰電力の買取が
１１月１日から２倍の４８円になりました。
これはすごいことなんです！補助金もすごいけどこちらの２倍はもっとすごいっ！
太陽光発電については、またの機会にアップいたしますね。＾＾

外壁は乾式タイル貼り工法（ＩＮＡＸ　ベルパーチ）
ダイライトＭＳの上に、透湿防水シートを貼り通気胴縁を施工
その上に、タイルの下地となるベースサイディングを施工していきます。

ユニットバスの設置もできました。
浴槽のお湯が冷めにくい断熱仕様になってます。

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昨日の１９日は、国交省のお誘いを受けてエコポイントの講習を受けてまいりました。
今回の住宅版エコポイント制度は、３省（国交省・経済産業省・環境省）合同事業だそうで
事業予算は国費１，０００億円！かなりの規模になっています。
ないよりはあったほうが、断然似いいですね！
規模もかなり大きな事業になっていますので、皆さんも是非活用していただけたらと思います。

で、肝心なことなのですが講習会を受けてはきましたがこの制度の事業予算
平成２１年度第２次補正予算が国会にて成立する事が条件になっています。
先日から始まりました通常国会。いろいろと予算には関係のないお話がありそうですが
速やかな予算審議にて成立をお願いしたいですね！

○制度創設の背景

　『明日の安心と成長のための緊急経済対策』平成２１年１２月８日閣議決定
　内容抜粋

　・具体的な対策

　　☆環境ーーー地球温暖化対策と景気回復の両立を目指す。
　　　　　　　　＜エコ消費３本柱の推進＞環境性能の高い家電、自動車、住宅等の普及を促進し
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　家計の温暖化対策を加速するとともに、景気回復に貢献する。

　　　　　　　　＜具体的な処置＞住宅版エコポイント制度の創設
　　　　　　　　　　　　　　　　　・エコ住宅の建設、エコ住宅へのリフォームに対して、住宅版エコポイント
　　　　　　　　　　　　　　　　　　を付与する制度を創設。

　　☆景気ーーー金融対策によって景気の下支えを行うとともに、デフレの進行に伴う実質金利上昇の下で
　　　　　　　　抑制されている住宅投資・設備投資等への支援などにより景気回復を目指す。

　　　　　　　　＜住宅投資＞住宅版エコポイント制度の創設
　　　　　　　　　　　　　　　・エコ住宅の建設、エコ住宅へのリフォームに対して、住宅版エコポイント
　　　　　　　　　　　　　　　　　　を付与する制度を創設。　　　　　

○対象となる工事

１、エコリフォーム

　　平成２２年１月１日～１２月３１日に工事着手したもの
　　かつ、補正予算成立日以降に工事が完了したものに限る。

　　※工事着手とは、ポイント対象工事を含むリフォーム工事全体の着手をいいます。

　　＜工事内容＞
　　
　　　①窓の断熱改修・・・今あるサッシを断熱性能の良い新規のサッシに取り替える工事や
　　　　　　　　　　　　　今の窓の内側に新しく２重となるサッシを取り付ける工事または
　　　　　　　　　　　　　今現在のサッシのガラスを、断熱性能の良いペアガラス等に取り替える工事です。

　　　②外壁、屋根・天井又は、床の断熱改修工事
　　　　　　　　　　　　　窓の断熱改修もそうですが、性能基準があります。
　　　　　　　　　　　　　所定の省エネ性能が満たされるものでなければなりません。・・・が
　　　　　　　　　　　　　詳細はまだ後日となっています。

　　　　※①②の工事に併せて、バリアフリーリフォーム（手摺りの設置、段差解消、廊下幅の拡張）を
　　　　　行う場合は、その分のポイントも加算されます。

２、エコ住宅の新築

　　平成２１年１２月８日～平成２２年１２月３１日に建築着手したもの。
　　かつ、補正予算成立日以降に工事が完了し引き渡されたものに限る。

　　※建築着工とは、根切り工事又は基礎くい打ち工事の着手をいいます。

　＜工事内容＞

　　①省エネ法のトップランナー基準相当の住宅

　　②省エネ基準（平成１１年基準）を満たす木造住宅

　　※ポイント申請には、基準を満たすことを証明するための登録住宅性能評価機関等の
　　　第三者評価が必要です。

○発行されるポイント数

１、エコリフォーム（１戸あたり３００，０００ポイントを限度とします）

　　①内窓設置・窓交換・・・2.8m2以上の窓（18,000ポイント）・1.6m2～2.8m2の窓（12,000ポイント）

　　　　　　　　　　　　　　0.2m2～1.6m2の窓（7,000ポイント）

　　・ガラス交換・・・・・・1.4m2以上のガラス（7,000ポイント）・0.8m2～1.4m2の窓（4,000ポイント）
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　0,8m2～0,1m2の窓（2,000ポイント）

　　②外壁の断熱改修工事（１戸100,000ポイント）・屋根天井（１戸30,000ポイント）・床（１戸50,000ポイント）

　　・バリアフリー改修・・・手摺りの設置（１室5,000ポイント）・段差解消（１室5,000ポイント）
　　　
　　　　　　　　　　　　　　廊下幅の拡幅（１戸25,000ポイント）

２、エコ住宅の新築・・・１戸あたり300,000ポイント

○ポイント交換対象商品

　・商品券・プリペイドカード（環境寄付を行うなど環境配慮型のもの、公共交通機関利用カード）

　・地域振興に資するもの（地域商品券、地域産品）

　・省エネ・環境配慮に優れた商品、環境寄付

　・エコリフォーム又は、エコ住宅の新築を行う工事施工者が追加的に実施する工事　などを予定。

○ポイントの申請方法

　・エコポイントの申請は、対象工事終了後、事務局（都道府県毎に設置予定）における申請。
　
　　または、事務局宛に書類の郵送することにより行います。

　・申請者は、原則として住宅所有者です。個人法人をといません。

　　※指定の申請書類等が御座いますので、エコポイント制度に対応していただける住宅建設会社に
　　　申請の代行を依頼することが宜しいかと思います。（当社：葉山建設も対応いたします）

○ポイント申請期間等

　【ポイントの申請期間】・・・エコリフォーム：平成２３年３月３１日まで

　　　　　　　　　　　　　　　エコ住宅の新築：平成２３年６月３０日まで（一戸建ての住宅）

　【ポイントの交換期限】・・・平成２５年３月３１日まで（すべての対象ポイント）

《住宅版エコポイント　Ｑ＆Ａ》

Ｑ：エコポイント発行対象となる住宅の所有形態や建て方形式の制限はありますか？

Ａ：持ち家・賃貸住宅・一戸建ての住宅・共同住宅等の区分に関係なく、エコ住宅の新築又は
　　エコリフォームの実施によりエコポイントの発行の対象になります。

Ｑ：エコ住宅の新築で、エコポイントの申請する時に必要となる第三者の評価とはなんですか？

Ａ：その住宅がエコポイント発行の対象であることを証明するための第三者機関には
　　登録住宅性能評価機関が発行する「エコポイント対象住宅証明書」のほか、
　　住宅性能表示制度など既存の制度を活用することも出来ます。
　　なお、証明には所定の手数料がかかりますので、各評価機関にお問い合わせください。

Ｑ：税制特例や融資の優遇と併せて、エコポイントの申請をすることは出来ますか？

Ａ：それぞれの対象となる条件を満たしていれば、エコポイントが発行される住宅も、
　　税制特例や融資の優遇を受けることが出来ます。

Ｑ：他に国からの補助を受けている住宅も、エコポイントの申請をする事が出来ますか？

Ａ：重複しての申請をすることは出来ません。ただし、高効率給湯器や太陽光発電設備等に
　　対する補助のように、ポイント発生の対象となっていないものへの補助は、重複しての
　　申請が出来るものがあります。
　　　　　

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接合補強に用いた金物たちです。

上棟の後は、屋根の下地を施工してコロニアル葺きの施工です。

使用する材料もしっかり撮影＾＾
今回使用する屋根の材料は、ケミューのコロニアルグラッサです。

外壁周りの下地も施工しました。
その前に薬剤処理をしました。

じゃーーん！
力こぶが頼もしいポーズの『ダイライトＭＳ』登場です。
今回使用します構造用面材は、無機質なガラス繊維を用いたダイライトを使用しています。
この板はかなりの優れものなんですよ。
外壁の下地として施工しますが、筋交いの役割もしますしガラス繊維のため
シロアリなどからの食害もほとんどないのですよ！
おまけに湿気を通す透湿性も持ち合わせているので、昔の家屋に用いられていた
土壁みたいですよね＾＾

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弊社　葉山建設はエントリー手続きを完了しています。
平成２２年２月中頃までに契約着工できる方で、長期優良住宅をご希望の方
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前回、ヒノキの土台・大引きの施工をしていましたので
大安の日に上棟致しました。
曇り空の中でしたが、大工さんたち頑張ってくれました！
ただ、長期優良住宅なのでいろいろと強度を高める為の部材がおおかったり
接合部の補強金物が多かったりで、屋根の下地板まで施工できませんでしたが
何とか夕方には、形が判るようになりました。

お客様からお茶やお弁当の差し入れがあり、大工さん達も喜んでいましたよ＾＾
ありがとう御座いました。

１階の柱はヒノキを使用しています。
根太や梁は乾燥させたものを使用しています。
外壁周りの柱の本数は多いですよ！
なにせ長期優良住宅ですから＾＾
というのも、後でご紹介いたしますが地震や台風で家が壊れないように
筋交いと言う材料を入れていきますが、今回のお客様のマイホームには
構造用面材を施工するようにしています。簡単に言うと板材ですね。
柱と柱の距離を筋交いではなく、板を張る事で筋交いの代わりにするものです。
ただ、必要な場所だけ板を張ると収まり上段差が出来てしまうので
外壁部分はすべて同じ板を張ることになります。
なので板材の受ける下地が必要となり、柱が半間おきに必要になります。
だから柱が多いのですよ！

今回、太陽光発電パネルも屋根に乗りますので、パネルが乗る屋根は
通常の屋根の下地より補強するようにしています。
垂木の高さとピッチを調整して、接合金物も全箇所設置して補強しています。
これで太陽光発電パネルの重量と風圧に対して万全かと思います。

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★★★長期優良住宅構造見学会参加者募集★★★

今回のお客様の物件は、国が行っております長期優良住宅促進事業に応募しており
補助金をいただくことにしております。
事業の要件の一つ、長期優良住宅の促進に繋がる構造見学会を行うことになっております。

◎長期優良住宅構造見学会◎

・平成２１年１２月２６日～３０日
・午前１０時～午後５時
・場所：長崎市みなと坂
・対象：今後近いうちにマイホームを検討されている方で、長期優良住宅に興味がある方で
　　　　（同業他社の方は固くお断りいたします）
　　　　下記のメールより、お申込をされた方のみ御見学いただけます。

メールに書く内容は、以下をコピーして書き込みしてください。

・お客様のお名前：
・お客様の現住所：
・お客様の連絡先（電話番号）：
・見学希望日時：

基礎工事が完了したので、次の工程は上棟の前準備作業の
土台の敷き込みを行いました。
土台の敷き込み作業を行うと、あとは上棟の骨組みの組立作業は
１日であらかた終わることが出来ます。

だいぶ普及してきたネコ土台（土台パッキン工法）
当社では、全周敷き込むタイプを使用しています。
この工法だと、換気効率が以前の四角い開口を設けているのより
大変良くなります。（床下の換気がよくなり湿気がこもりにくくなります）
床下の乾燥状態がよければ、湿気を好むシロアリも寄り付かなくなるんですよ！

今回のお客様のマイホームは、長期優良住宅の認定を取得しておられますので
構造強度や長期における耐久性を備わってないといけませんので
土台と大引きの床下に隠れる木材は、ヒノキを使用しています。
シロアリの土壌処理と湿気を遮断する防湿フィルムを敷き込んだベタ基礎と
土台パッキン工法そしてヒノキの木材で、床下のシロアリ対策は万全！

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その後、立上り部分のコンクリートの施工も完了し
養生期間を置いた後に、仕上げ作業を致しました。

だんだんと平面的なものから立体的になってきました。
この時点では、まだまだ狭く感じるかもしれませんが
だんだんと工事が進むにつれて、大きく感じてくるようになりますよ＾＾

足場の先行組立の前に、駐車場部分の漉き取りを。。
固い地盤で安心なのですが、機械が悲鳴を上げてるようでした＾＾；

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なので建築屋さんはコンクリートの打設工事を行いました。
午前中に瑕疵保険の配筋検査を無事に終了し、午後からコンクリートの工事を行いました。
午後の日差しが強く、少し汗をかきました。
上棟に向けて、もう一頑張り！

しばらくぶりになってしまいました。。
インフルエンザの新型がすごい勢いですねー
とうとう我が家にも進出してきました。
今、長女がリレンザとともに格闘中！
中学生の次女のクラスも、明日から学級閉鎖になるらしいとの噂が。。
先日ご紹介しました、空気清浄機☆光速ストリーマ☆欲しくなりました＾＾；

設計図書の作成から、確認申請・保険手続き・長期優良住宅技術的審査・長期優良住宅認定申請を完了し
工事が着工いたしました！
作図する図面の枚数も当然たくさん増えてしまいますので、予定の期間より少し長くかかりましたが
ようやく工事着工になりました。
今日は基礎工事の床堀りのご紹介です。
今回の建物の基礎は、ベタ基礎で設計いたしました。
地盤調査も行っていましたので、良好な地盤だとわかってはいたのですが
しっかりとした地盤でした。もともと山を開発した新しい住宅団地で地山の部分の宅地。
基礎工事も安心して施工できます。

これからも工事の節目でご紹介していきたいと思いますので、お楽しみに！
建設現場の宅地から眺める夕景です。

完成したお宅のバルコニーからこんな夕景が見れたら。。
私は三脚抱えてお邪魔して、写真をバシャバシャと・・・（写真趣味のおやじなので＾＾；）
と、夢を見ながら工事を進めて生きたいと思います。

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インターネット専用
葉山建設常設展示場モデルハウスです。

床面積・・・１階78.66㎡（23.79坪）
　　　・・・２階48.02㎡（14.53坪）
延べ床面積・・・126.68㎡（38.32坪）

まず敷地の設定ですが、６０坪前後の四角い敷地で東側に道路と面している
高低差のない敷地としています。
間取りは、４ＬＤＫとし収納スペースを各所にちりばめた
実際にお住まいになった時でも、収納のストレスを感じないボリュームを設定しました。

その収納の中でお勧めポイントがあります。
キッチンの横にあるサービスルームです。
使い勝手は奥様次第！
食品庫であったりアイロンコーナーとしてもお使いになれるでしょう。

２階への階段は、お客様からのご要望が多いリビングからになっています。
そこでネックになるのが、空調のロスが発生しやすくなるので小さな廊下を設け
扉をつける事で回避できるようにしました。

外装には、メーカーさんが行っています『外壁タイル張り仕様応援キャンペーン』を採用しまして
タイル貼りの外壁としています。
タイルの外観は重厚感があり、しっかりとしたイメージになりますね！
また、メンテナンスの回数も少なくて済みますので、長い目で見ると大変コストがかからない
お財布に易しい仕上げになります。
今回、キャンペーンの期間であれば価格がとってもお得になっています。
２００９年１２月末までのお申込であれば、キャンペーン価格で対応させていただきます。

タイトルにありますように自然エネルギーと暮らす家
太陽光発電システムもセットしました。
外観ＣＧイメージに設置されています量は、５．１２ＫＷの太陽光発電パネルが設置されています。
これだけあれば、５～６人家族でも十分な発電量が見込めますね！
１０月からの太陽光発電の買取金額倍増があると、設置負担も早い段階で回収できそうですね！

今回ご紹介の『自然エネルギーと暮らす家　モデルＡ』
最金価格のお問い合わせが増えてきましたので、あくまでも参考の意味で価格もご紹介したいと思います。

長期優良住宅仕様の建物・・・・・・・・３８．３２坪×５２．５万円／坪（税込み）＝￥20,118,000円
タイル外壁キャンペーン価格差額分・・・３８．３２坪×３万円/坪（税込み）＝\1,149,600円
太陽光発電システム・・・・・・・・・・５．１２ＫＷ×６０万円/ＫＷ（税込み）＝\3,072,000円
外構工事費（仮定）・・・・・・・・・・\1,200,000円
　　　　　　　　　　　　　　　合　　計　　　　　　　\25,539,600円となりますが、あくまでも目安と思ってください。

長期優良住宅仕様にも対応いたします。
設備も、太陽光発電をはじめオール電化・蓄熱暖房・上水道の軟水器
内装には、無垢材を使用しエコカラットも使用したいと思っています。
エコで健康な家、いかがでしょうか？

また、このプランでもお客様のご予算に合わせて
設備のグレードや仕上げ材の選定をご提案できますので
お問い合わせお待ちしております。

無断での転記・転載・ご利用は、お断りします。

その他のプランもあります。
こちらから

長期優良住宅促進事業の申込状況が発表されました。

■ 補助金交付申請

 　これまでの申請受理数　922 戸(9/15現在)

当初の予定枠は５０００戸なので、まだいけそうですね！

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建設費の１割以内かつ１００万円の補助を国から受けることが出来ます。

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長期優良住宅は、劣化対策、耐震性、
省エネルギー性などの住宅性能が高く、良質な住宅ですが、
当然その分の建築コストは一般住宅より高くなる傾向があります。
しかし、良質な住宅ストックを普及させ将来世代に継承するために、
様々な優遇措置がはかられています。

☆長期優良住宅普及促進事業とは

・地域の中小住宅生産者により供給される木造住宅（一定の長期優良住宅）への
　助成を行い、住宅供給の主要な担い手である中小住宅生産者による
　長期優良住宅への取り組みを促進する事業です。

☆長期優良住宅促進事業の内容

・中小住宅生産者により供給される木造住宅で、長期優良住宅の認定を受けたもので
　平成２２年２月１０日までにすべての事業が完了し、支援室に実績報告を
　おこなうことが条件となります。

・補助内容・・・１戸当たり・建設費の１割以内かつ１００万円を限度に補助

・補助の用件　①長期優良住宅の認定
　　　　　　　     ②所定の住宅履歴情報の整備
　　　　　　　     ③建設過程の公開により、関連事業者や消費者等を啓発

・事業規模　５０００戸程度

☆補助対象となる住宅の供給事業者について

・直近３年間の平均新築住宅供給戸数が５０戸程度未満の住宅供給事業者で
　建築主と住宅の建設工事請負契約を締結し当該住宅の建設工事を行う者
　または買主と住宅の売買契約を締結し当該住宅の建設工事を行うものが対象です。
　（補助を受ける住宅は、１事業者あたり２５戸を上限とします）

・また、当該促進事業にて補助を受ける事業者は、必要書類とともに
　エントリーしなければなりません。

★★葉山建設はエントリーしています★★

弊社　葉山建設はエントリー手続きを完了しています。
平成２１年１０月末頃までに契約着工できる方で、長期優良住宅をご希望の方
建設費の１割以内かつ１００万円の補助を国から受けることが出来ます。

・土地からのお客様・・・お手伝いいたします！
・融資の手続き・・・・・お手伝いいたします！

マイホーム（木造注文住宅・長期優良住宅）をお考えの方
お問い合わせをお持ちしております。

インターネット展示場モデルハウスです。

床面積が32.6坪の２階建てプランです。
32.6坪で５ＬＤＫの間取りになっています。
各部屋は少し狭めですが、信じられない間取りです！
収納スペースを確保しながら、通路をなるべく少なくしています。
１階のキッチンには収納庫もあり、洗面脱衣室は広く収納たんすも
作りつけていますよ！
また、続き間の和室があります。建具を開放すると
広いリビングになりますね！

１階平面プラン

２階平面プラン

長期優良住宅仕様にも対応いたします。
設備も、太陽光発電をはじめオール電化・蓄熱暖房・上水道の軟水器
内装には、無垢材を使用しエコカラットも使用したいと思っています。
エコで健康な家、いかがでしょうか？

また、このプランでもお客様のご予算に合わせて
設備のグレードや仕上げ材の選定をご提案できますので
お問い合わせお待ちしております。

無断での転記・転載・ご利用は、お断りします。

インターネット展示場モデルハウスです。

床面積が40.2坪の２階建てプランです。
実質４ＬＤＫの間取りになっています。
収納スペースを確保しながら、通路をなるべく少なくしています。
将来的には、２階の子供部屋は間仕切壁で仕切ることも可能です。
１階は広いＬＤＫと続き間の和室があります。建具を開放すると
広いリビングになりますね！

１階配置平面プラン

２階平面プラン

長期優良住宅仕様にも対応いたします。
設備も、太陽光発電をはじめオール電化・蓄熱暖房・上水道の軟水器
内装には、無垢材を使用しエコカラットも使用したいと思っています。
エコで健康な家、いかがでしょうか？

外観イメージ

また、このプランでもお客様のご予算に合わせて
設備のグレードや仕上げ材の選定をご提案できますので
お問い合わせお待ちしております。

無断での転記・転載・ご利用は、お断りします。

インターネット展示場モデルハウスです。

床面積が41.5坪の２階建てプランです。
実質５ＬＤＫの間取りになっています。
収納スペースを確保しながら、通路をなるべく少なくしています。
将来的には、２階の子供部屋は間仕切壁で仕切ることも可能です。

１階配置平面プラン

２階平面プラン

長期優良住宅仕様にも対応いたします。
設備も、太陽光発電をはじめオール電化・蓄熱暖房・上水道の軟水器
内装には、無垢材を使用しエコカラットも使用したいと思っています。
エコで健康な家、いかがでしょうか？

また、このプランでもお客様のご予算に合わせて
設備のグレードや仕上げ材の選定をご提案できますので
お問い合わせお待ちしております。

無断での転記・転載・ご利用は、お断りします。

長期優良住宅は、劣化対策、耐震性、
省エネルギー性などの住宅性能が高く、良質な住宅ですが、
当然その分の建築コストは一般住宅より高くなる傾向があります。
しかし、良質な住宅ストックを普及させ将来世代に継承するために、
様々な優遇措置がはかられています。

☆長期優良住宅に対する税の特例

③登録免許税の引き下げ（平成２２年３月３１日まで）

・所有権保存登記・・本則　0.4％⇒ 一般住宅　0.15％⇒長期優良住宅　0.1％

・所有権移転登記・・本則　2.0％⇒ 一般住宅　0.3％⇒　長期優良住宅　0.1％

④不動産取得税（平成２２年３月３１日まで）

新築住宅に係る不動産取得税について、課税標準からの控除額を
一般住宅より増額する。

・一般住宅：１２００万円⇒⇒⇒長期優良住宅：１３００万円

⑤固定資産税（平成２２年３月３１日まで）

新築住宅に係る固定資産税の減額処置の適用期間を
一般住宅より延長する。

・一戸建て住宅・・一般住宅特例 ３年間１／２・・・長期優良住宅　５年間１／２

詳しくは、こちらで・・・国土交通省　住宅税制の概要

この様に、国も税制上の優遇を行い住宅取得を支援しています。
マイホーム取得は今が旬です！特に長期優良住宅は狙い目だと思いますよ！

長期優良住宅は、劣化対策、耐震性、
省エネルギー性などの住宅性能が高く、良質な住宅ですが、
当然その分の建築コストは一般住宅より高くなる傾向があります。
しかし、良質な住宅ストックを普及させ将来世代に継承するために、
様々な優遇措置がはかられています。

☆長期優良住宅に対する税の特例

②投資減税型の特別控除の創設（平成２３年１２月３１日まで）

前回は、住宅ローン減税でしたが、住宅ローンを利用しないで建設した場合も
控除できるようになりました。

「長期優良住宅の普及促進に関する法律」に基づく認定を受けた
長期優良住宅の新築等を行い、居住の用に供した場合
標準的な性能強化費用相当額（１，０００万円を上限）の１０％相当額を
その年の所得税額から控除できることになりました。
また、その年の所得税額から控除し切れない場合は、翌年分の所得税額から
控除することも可能になりました。

※適用期間：長期優良住宅の普及の促進に関する法律の施行日
　　　　　　平成２１年６月４日から平成２３年１２月３１日まで

性能強化費用相当額・・・難しいですねぇ～
なので、構造別に標準的な強化にかかる費用を産出してあります。

木造の場合だと・・・長期優良住宅の新築した床面積を、仮に１２０ｍ２とします。

１２０ｍ２　×　３３，０００円／ｍ２　×　１０％　＝３９６，０００円＜１００万円　ＯＫ！

算出した３９６，０００円は、限度額の１００万円より下回っていますので
そのままの金額が所得税の控除できる金額となります。

※住宅ローン減税と選択制になります

詳しくは、こちらで・・・国土交通省　住宅税制の概要

長期優良住宅は、劣化対策、耐震性、
省エネルギー性などの住宅性能が高く、良質な住宅ですが、
当然その分の建築コストは一般住宅より高くなる傾向があります。
しかし、良質な住宅ストックを普及させ将来世代に継承するために、
様々な優遇措置がはかられています。

☆長期優良住宅に対する税の特例

①住宅ローン減税の拡充・延長

　住宅ローン減税については、適用期限を５年間延長するとともに
　一般住宅にかかる最大控除可能額を５００万円に引き上げ
　特に長期優良住宅（いわゆる２００年住宅）については、
　過去最高水準を上回る６００万円まで引き上げられます。

　住宅ローン減税とは、住宅借入金等を利用して住宅の取得等をし、
　居住の用に供した場合において、一定の要件の下で、住宅借入金等の
　年末残高に控除率を乗じた金額を、各年度分の所得税額から控除できる制度です。

　○一般住宅の場合

居住年　　　控除期間　ローン残高限度額　控除率　控除可能額（年額）　最大控除可能額（１０年間累計）

平成２１年　　１０年　　　5,000万円　　　1.0％　　50万円　　　　　　500万円
平成２２年　　１０年　　　5,000万円　　　1.0％　　50万円　　　　　　500万円
平成２３年　　１０年　　　4,000万円　　　1.0％　　40万円　　　　　　400万円
平成２４年　　１０年　　　3,000万円　　　1.0％　　30万円　　　　　　300万円
平成２５年　　１０年　　　2,000万円　　　1.0％　　20万円　　　　　　200万円

　○長期優良住宅（いわゆる２００年住宅）の場合

居住年　　　控除期間　ローン残高限度額　控除率　控除可能額（年額）　最大控除可能額（１０年間累計）

平成２１年　　１０年　　　5,000万円　　　1.2％　　60万円　　　　　　600万円
平成２２年　　１０年　　　5,000万円　　　1.2％　　60万円　　　　　　600万円
平成２３年　　１０年　　　5,000万円　　　1.2％　　60万円　　　　　　600万円
平成２４年　　１０年　　　4,000万円　　　1.0％　　40万円　　　　　　400万円
平成２５年　　１０年　　　3,000万円　　　1.0％　　30万円　　　　　　300万円

詳しくは、こちらで・・・国土交通省　住宅税制の概要

おおもとは、住生活基本計画ていう閣議決定されたものがあり
その具体策として計画されました。

平成21年6月4日に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が施行されました。
一定の基準を満たした長期優良住宅は、所管行政庁（都道府県知事又は市町村長）が認定し、
税制面での優遇などを受けられます。
「いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う」というストック型社会への
転換を実現するためには、住宅の長寿命化を推進することが大切です。
日本の住宅、住生活行政の経緯を振り返ってみると、戦後の住宅難の解消～量の確保から質の
向上へ～市場・ストック重視と住宅政策目標が変わっていき、住生活基本法が制定され、
今回の法律によって、長期にわたって使用可能な質の高い住宅ストックの形成に向けた
道筋が示されたといえます。

なぜ住宅の長寿命化が必要なのでしょうか？
日本の住宅の寿命は欧米に比べて極めて短いとされています。
取り壊された住宅の平均築後年数を見ると、日本は30年に対して、アメリカは55年、
イギリスで77年です。日本では高額の住宅ローンを返済し終える頃には住宅の価値は
ほぼ無くなってしまう状況で、住宅への投資が資本として蓄積されず浪費されてしまっており、
家計にしめる住居費負担が重く、成熟社会の豊かさが感じられないことが問題となっています。
また、少子高齢化の進展に伴い福祉負担が増大するとともに、地球環境問題が深刻化するなかで、
住宅をつくっては壊す従来のスタイルでは、持続可能な社会が成り立ちません。
こういった背景を受けて、従来のフロー消費型社会からストック重視の社会へ向かう
住宅の長寿命化が必要になってきています。それによってトータルライフサイクルコストが
下がっていき、初期費用は少しかさみますが家そのものにかかる費用は、グーーーンと
安くなっていくことになります。

長期優良住宅普及促進事業
地域の中小住宅生産者により供給される木造住宅（一定の長期優良住宅）への助成を行い、
住宅供給の主要な担い手である中小住宅生産者による長期優良住宅への取組を促進する補助事業です。
1戸当たり建設費の1割以内かつ100万円を限度に補助されます。
平成21年8月7日までにエントリーをして、12月11日までに補助金交付申請を行う必要があります。
これは経済緊急対策の一環で、地元の中小住宅建設・工務店限定で、年間の売り上げ棟数が５０戸
程度以下の事業者により供給される長期優良住宅に補助されます。
平成２１年度の竣工を条件に、年間５０００棟程度を対象にしていますので
当社も、エントリーして頑張って長期優良住宅を提供していきたいと思っています。

インターネット専用の展示場モデルです。

長期優良住宅仕様で、外壁を長期にわたって美観が保てる
レンガタイルとしました。
設備も、太陽光発電をはじめオール電化・蓄熱暖房・上水道の軟水器
内装には、無垢材を使用しエコカラットも使用したいと思っています。
エコで健康な家、いかがでしょうか？

配置・１階平面プラン

２階平面プラン

建坪は、５ＬＤＫの約４１坪です。

最近、話題が多くなってきました太陽光発電
先日もこのブログに乗せましたが、長崎県も新規の太陽光発電設置に補助を出すことが決まったそうです。
６万円／件の補助金が出ることに決まりました。詳細はまだ決まっていないようなので
決まり次第報告いたしますね！
その他にも、ニュースでお聞きになっているかもしれませんが、電力会社へ太陽光発電で
発電した電力を売ることが出来るのですが、電力会社の電気の買取金額に国が補助を出し
現状の買取金額のほぼ２倍！！の金額にする計画だそうです。
しかし、財源が乏しいので今の電気代に少し負担額を乗せて全国民で平たく負担しながら
になると言うお話もあります。でもちょっと前に比べたら、国もかなり力を入れてきましたね！
温暖化防止！低炭素社会の実現に向けて本腰を入れてきた感じがあります。

ホームページを調べていたら、国の力の入れようが本気であることが
垣間見えるサイトがありました。

政府インターネットテレビ
未来をつかめ！ソーラーパワー太陽光発電と題した番組の紹介がありました。

最初見たときは、えっ！メーカーの宣伝かと思いましたが
やはり本気のようですね！
ただ、詳細がまだ決まってないので注意が必要ですよ！
１０年間の次元処置との話もあるし、新規のみの適用なのか既設も適用になるのか
もう少し様子を見たいと思います。

２００９ＩＮＡＸ新商品発表会！

４月４日（土）５日（日）の２日間で、ＩＮＡＸ長崎ショールームにて
２００９年新商品発表会が行われます。
今回の新商品の目玉は、サティスです。
タンクレストイレが市場では大人気になっています。
そのタンクレストイレの代名詞『サティス』が、新しくなります！

①汚れが付きにくく、お掃除ラクラクで綺麗に！
　・キレイ便座・・・継ぎ目のない便座になったので、サッとひとふきでキレイに！

　・スッキリノズルシャッター・・・使わない時はノズルをスッキリ隠しているので
　　　　　　　　　　　　　　　　　ノズルはいつも清潔！余計な隙間もないので
　　　　　　　　　　　　　　　　　お掃除もスッキリラクラク！

②超節水ＥＣＯ５で、エコロジー＆エコノミー！
　・大５Ｌ・小４Ｌ洗浄になり、旧来型便器に比べて６７％の節水を実現しました！
　　平均的な利用状況で、年間平均上水道代が１３．５００円ほど節約になります！（メーカー発表値）
　　下水道代も含めると、もっとお得になりますね☆

③設置範囲が広がるブースター付！
　・タンクレストイレは、水道の直圧で排水しますので水道圧が弱い地域では
　　別途ブースターを便器の脇に設置しなければいけませんでした。
　　今回の新サティスは、ブースターを標準装備になりましたので
　　水道圧が弱くてタンクレストイレを諦めていた方も、お勧めできるようになりました！

④空間によって選べる壁リモコン
　・お好みに合わせて、３種類の中から選ぶことが出来るようになりました。
　　・使いやすさを重視した「壁リモコン」
　　・デザインを重視した「スマートリモコン」
　　・空間になじみやすい「インテリアリモコン」

⑤シンプル＆コンパクト
　・世界最小６５０㎜に凝縮された洗練されたフォルム！
　　サイドの継ぎ目がないシンプルなデザイン

⑥サティスＷタイプでは
　・省エネ暖房便座を採用！
　　旧来型便器に比べて、７２％電気代をカット！

⑦サティスカラーズもＥＣＯ５に！
　・ビビッドカラー＆ピュアホワイトで、さらに際立つ造形美☆
　　トイレ空間をもっと楽しく豊かに彩ります。

※詳しくは、ＩＮＡＸ長崎ショールームへ

当日は、御来場粗品やお見積もり特典もご用意していますので
お気軽にお越しいただければと思います。

モデルハウス

持ちたいのですが、なかなか零細企業では難しいですね～

なので、ホームページ上だけでも頑張ってたくさん作って生きたいと思います。

お気に入りのプランがあれば、どんどんお問い合わせお待ちしております。

今回は、終の棲家となりえるであろう、平屋建てのプランです。

無断での転記・転載・ご利用は、お断りします。

当社で、新築や増改築・リフォーム工事の打合せの際に

打ち合わせ内容が、判り易い様にコンピューターソフトで絵を描いて説明します。

専門業者（看板に使うやつ）のよりは、簡易的なソフトですが

非常に判りやすいと、お客様からご高評いただいています。

この様に、同じ間取りの建物でも、外観の色が変わると、だいぶイメージが変わってきますね！

実際の完成写真と採用されたコンピューターグラフィツクです。

なかなかそっくりさんですよね＾＾

 先日の２月１４日は、バレンタインデーだったからか
ホットな一日で気温が、６月～７月の陽気で夏日の気温のところも在ったとか
温暖化の進行を感じてしまいました。

菜の花、もう咲いてるんですよね～
趣味で写真撮るのですが、花の季節感がやはりずれてきてるような気がします。
咲くべき時期に咲いて欲しいですね！
そのためにも、温暖化防止にとっても役に立つ電気温水器：エコキュートのご紹介をしますね！

エコキュートを簡単にご説明しますと、
空気の温度（気温）がありますよね！
その空気の温度（熱）を取り込んで、その熱でお湯を沸かし
熱を奪った後の冷たい空気を外に戻す機会なのです。
そうなのです！
暖かい空気を冷たくしながら、お湯を沸かす
優れものの機械なのです！
直接空気を冷たくしていくので、温暖化防止にはもってこいの機械なのですよ＾＾

そのエコキュートを最初に開発したのが、今回ご紹介する（株）コロナさんです。

たくさんの賞も頂いている、信頼置けるコロナエコキュートです。
コロナエコキュートの大まかな特徴をご紹介しますね！
とにかく省エネ効率が高いですね。
効率よく沸かし、冷めないように良く保温する。
学習機能で、不要な沸き上げを防止します。

他にもうれしい機能がありますよ！
高圧力でお湯はりもスピーディで、２階のシャワーでもパワフル給湯ですよ＾＾
低騒音設計なので、深夜の運転音も静かでご近所にも優しいですよ。
タンクの中にお湯をためているので、災害時には非常用の生活用水として利用できます。
これが一番うれしいかも！
停電の時でもお湯が使えるのですよ！
オール電化で不安なのが、停電した時と答える人が多いですね！
ガス給湯器も停電したら、お湯が沸かせません。
しかし、このエコキュートはお湯が出るんですよ＾＾
断水の時は、どちらも出ませんけどね。

エコキュートを、操作することはほとんどありませんが
お風呂にお湯はりする時だけ、フルオートであれば『ふろ自動』
のボタンを押すだけ！

追い炊きや、さし湯もボタン一つ！便利ですねー

便利で省エネのエコキュート
種類が多いから、どれを選べばいいのでしょう？
悩んでしまいますね。
まずは大きさ（容量）を決めます。
２～３人家族であれば、３００Ｌ
４～５人家族ですと、３７０Ｌこれが標準サイズですね。
６～７人家族になると、４６０Ｌを選ぶといいですよ！

あと、機能別で見ると
フルオート：ボタン一つでお風呂にお湯が張られ、適量で止まります。
　　　　　　自動で保温し、湯船の中の温度が保たれます。
　　　　　　追い焚きが出来ます。さし湯も出来ます。
　　　　　　お風呂に手間がかからない分、他の家事がさばけますね！
オートタイプ：ボタン一つでお風呂にお湯が張られ、適量で止まります。
　　　　　　　さし湯は出来ますが、追い焚きが出来ません。
給湯専用タイプ：蛇口をひねってお湯を出し、止める時も蛇口をひねります。
　　　　　　　　お湯がたまるのを見ていないといけませんね。
価格の差から見ると、フルオートがお勧めだと思います。

停電でも安心の、コロナエコキュート
あなたもオール電化いかがですか！？

最近お問い合わせで、多くなってきました。

簡単に表現しますと

家作りのコスト＝本体工事費＋別途工事費＋設計料＋諸経費

になります。
このすべてのコストを見込んだ、資金の調達計画が必要ですね！
今回は、本体工事費についてお話します。

よく坪単価はいくら？
と、良く耳にすることかと思いますが、私達業界の人が一般常識の範囲で考えている
範囲の坪単価は、最近良く広告などで『坪単価　２０万円台』と表示されたものを目に
するのとは違うのです。
私達が坪単価の表現をするのは、別途工事（照明器具・カーテン・外構）以外で
お客様が住める状態の建物の費用の目安をいいます。
極端に坪単価を安く表現している会社は、ローコストビルダーと呼ばれている会社なのですが
一般常識の坪単価の６０％～７０％の部分を、表現しているに過ぎません。
なので、私達と同じ表現範囲では結局、坪当たり４０万円前後かかるようです。

一方、一流ハウスメーカーでは一流だけあって、価格も一流です
平成１６年公庫融資住宅規模規格等調査報告によりますと、
・在来木造住宅・・・・・約５５万円
・２×４住宅・・・・・・約６６万円
・全体平均・・・・・・・約５９万円

・ハウスメーカー・・・・約６５万円（準耐火仕様）

となっています。
ちなみに上記の数値は、全国平均になっていますので
長崎県で言うと、
・在来木造住宅・・・・・約５１万円
・２×４住宅・・・・・・約６４．５万円
・全体平均・・・・・・・約５９万円

・ハウスメーカー・・・・約５８．７万円（準耐火仕様）
となっています。

私の私感ですが、満足の出来る範囲のマイホームは
希望する広さ（坪数）×４５万円くらいからの予算で、考えるのが良いかと思います。

私共、地元の建設会社・工務店ではお客様のニーズに細かく答えることが出来ますので
長崎県に経済効果の高い、地元の建設会社・工務店を信頼していただき
本音でご相談していただければ、夢のマイホームに一番の近道かと思います。

またまた、クリナップさんから商品のご紹介です。

最近、環境問題で生活排水が取り上げられていますね。
個人ではどうしようもない問題ですが、それをどうにかしていこうと言う商品が
そろそろ出始めてきました。
今回ご紹介するのは、重曹で洗う食器洗い乾燥機です。

重曹とは
・炭酸水素ナトリウムと呼ばれる、弱アルカリ性の天然ミネラルです。
・食器洗いをはじめあらゆるお掃除やお洗濯に使えるほか、ふくらし粉などの調理や
　ボディケアなどの美容にも使えます。
・自然界に存在する天然ミネラルで、人間の体内にも存在していて重要な役割を
　果たしているものです。
・スーパーや薬局でもご購入できますが、食器洗いに使う場合は「食品添加物」と
　表示されているものをご使用ください。

※この重曹が、汚れと混ざり合い中和していきます。
　中和していくと、汚れが水・二酸化炭素・ナトリウム（塩）に分解されます。
　排水は環境に無害な成分になり、排水処理の負荷を下げていきます。

ということは、重曹で洗う食器洗い乾燥機は環境にやさしい商品なのですね！

重曹で洗う食器洗い乾燥機のメリット

１、環境にやさしい
　　重曹洗浄後の排水は、環境に無害な成分に分解されるだけでなく
　　酸性雨の緩和や土壌の堆肥化など環境浄化にも役に立ちます。

２、家族に安心
　　重曹は、食べ物のあく抜きやパンの生地などの膨張剤として使われる自然素材。
　　口に入っても無害なので、赤ちゃんはもちろん、家族みんなの食器を
　　安心して洗うことが出来ます。

３、低ランニングコスト
　　約３０℃の低温で洗浄するため、従来よりも光熱費を抑えられます。
　　手洗いに比べて水道使用量も少なくすむため、ランニングコスト
　　軽減に繋がります。

こういう環境配慮商品をみんなで使っていくと、きっと綺麗なままの地球が
私達の後輩に受け継がれることになるでしょうね。

いかがでしょうか？

くわしくは、『長崎　どてらい市』にてメーカーさんが説明していただけると思います。
是非、『長崎　どてらい市』にお越しください。

『長崎　どてらい市』はこちら

今回もクリナップさんの商品のご紹介です。
奥様がキッチンの作業で大変なことと言えば、レンジフードのお手入れ！
そのお手入れが、超簡単になるレンジフードがクリナップさんにだけ！
あるんですよ！＾＾
その名も【洗エール】フィルターをボタン一つで自動洗浄できるんですよ。
（ぬるま湯を入れたり、排水を捨てる作業はありますが）
これだと奥様の負担に感じる部分がなくなってしまいますよ。

①に４０～４５℃のぬるま湯を入れて、スイッチを押す。戦場終了後、②のタンクを排水する。これだけ！

クリナップさんだけにしかない、レンジフードです。
大変好評らしく、単体のみでの販売は出来ないらしいですよ。
このレンジフード、クリンレディのライトパッケージには、なんとっ！
標準装備されるそうなんですよ！！
価格を抑えたライトパッケージに、この洗エールがつくなんて
そりゃー欲しくなってしょうがないです。。＾＾；

『長崎　どてらい市』はこちら

クリナップさんも、今週末の『長崎　どてらい市』１０月２５日（土）２６日（日）２７日（月）
の３日間、旧長崎魚市跡にて開催されますが出展なさいますので
事前調査？＾＾；にお伺いしてみました。
ちょうどショールームでイベントが行われていたので、入りやすかったです。
帰りには抽選のお土産まで頂きまして、クリナップさんありがとうございました。

さて、クリナップといえばキッチンですね！
事前に、新商品として今まで御好評のキッチン『クリンレディ』と最高級キッチン『Ｓ.Ｓ.』シリーズに
【ライトパッケージ】プランが設定され、お求め安い価格で販売されるという情報が入っていましたので
それを是非、この目で確認したくショールームにお邪魔しました。

まずは、『Ｓ.Ｓ.』シリーズの【ライトパッケージ】プランから
写真でもわかるとおり、天板が一体成型で継ぎ目が排水溝の縁までないのですよ！
継ぎ目があるとお手入れがしにくいところがあるのですが、継ぎ目がないと
見ているだけでうれしくなってきますよ＾＾
当然音が静かな制振構造で、表面も傷がつきにくいようにコーティングも施されています。
白いほうが人造大理石天板「アクリストンシンク」で、もう片方がステンレスシンクになります。

『Ｓ.Ｓ.』（ステンレス・システム・キッチン）と言うだけあって、
ステンレスで出来ているのが天板だけではありません。
キャビネット本体・引き出しの底板までステンレスで出来ています。
だから引き出しなんか重そう。。

そうかもしれませんが、以前から引き出しレールは高級はグレードを使用していましたし
閉める時は緩やかに閉まるようにダンパーがついていました。
今回この『Ｓ.Ｓ.』の引き出しに、オプション設定なのですが電動アシスト機能が加わりました。
その名も『Ｓ.Ｓ.サーボ』
引き出す時に扉を軽く押してあげると、電動モーターの力で前にせり出してきます。
写真のようにたくさん収納している状態でも、すんなり軽く操作できますよ＾＾
キッチンで奥様の笑顔が増えそうですね☆

【ライトパッケージ】は、２つのシリーズともタイプを限定しています。
『Ｓ.Ｓ.』も『クリンレディ』も、基本的な機能は変わらないのですが
形をＩ型に限定し、サイズも『Ｓ.Ｓ.』がＬ＝２７００とＬ＝２５５０の２タイプ
『クリンレディ』がＬ＝２７００とＬ＝２５５０とＬ＝２４００の３タイプのみとなります。
オプションの選択肢の幅も限定し、工場の生産性を高めて定価の価格を以前より
お買い求めやすい価格帯に納めた商品になっているそうです。

『長崎　どてらい市』が１０月２５日（土）２６日（日）２７日（月）が開催される３日間
通常の価格よりさらにお買い得になります！
これを機会に、キッチンの交換いかがでしょう＾＾

『長崎　どてらい市』はこちら

長崎でマイホーム・住宅・家の新築・建替え・リフォームをお考えの方で、無料相談・見積もりの方はこちらから

今年の長崎くんちは、快晴に恵まれよかったですねー

話は変わりますが、イベントのお知らせです。
毎年恒例になっています、『長崎　どてらい市』が１０月２５日（土）２６日（日）２７日（月）
の３日間、旧長崎魚市跡にて開催されます。
当社もリフォーム担当アドバイザー工務店として、参加いたします。
リフォームや新築・建替えのご予定がある方や、最新の住宅用設備機器を御覧になりたい方
通常販売価格より、お求め安い価格で販売いたしておりいますので、この機会を
有効にご利用になっていただければと思います。

会場のシステムですが、商品は直接お客様がご購入は出来ず
担当します販売店（ご案内する工務店）を通しての販売となります。
当然、工事を伴う商品の販売ですので、工事のほうもご案内を担当した工務店の方に
依頼することになります。

まず入り口が二つあります。
ご招待のお客様専用の入り口と、一般のお客様が入ります『リビングフェア』入り口がございます。
リビングフェア入り口では、ご案内を担当する地元工務店のスタッフが待機をしておりますので
ご来場の動機や、目的の商品をおっしゃって頂ければ、親切丁寧にご案内するようにしております。
また、すぐには購入や工事をされない方でも、ご案内（専門家としてのアドバイス）
させていただきたいと思っておりますが、『それでもまだ。。』とお思いも方は、お断りしていただいてもかまいません。
ただし、すべての商品の購入は出来ませんので、あらかじめご了承していただきたいと思います。

ご招待のない方は、↑このチラシを印刷してご持参ください。

オール電化にしたときの、暖房って結構悩みの種ですね。
真冬の昼間でも、寒い時は暖房を使います。
その昼間は、オール電化の料金体系で料金が高い時間帯。
おまけにエアコンの暖房は、空気が乾燥してのどが痛くなったり
ハウスダストやウィルスなどを、部屋中に攪拌してしまいますね。

オール電化にされているご家庭でも、石油ストーブやファンヒーターを使われている
ところが多いようですね。
しかし、燃料代が高くなるし火を使うので注意が必要ですね！
また室内の空気も汚染されるので、定期的な換気も必要です。
温暖化ガスも排出されますねぇ～
燃料の補給も、なかなか大変！

そこで、オール電化専用の『究極の健康暖房』をご紹介します。
その名は『蓄熱式電気い暖房器』です
簡単にご説明しますと、
１、火を使わないので安心です
２、とっても経済的
３、快適な２４時間輻射暖房
４、独自の制御システムで無駄を作らない

など、小さいお子様やお年寄りがいらっしゃるご家庭には
最適の暖房システムです。
詳しくは、９月２０日（土）２１日（日）でイベントが開催されます。
その会場にてメーカーの方とご説明させていただきますね☆

イベントの詳細は、弊社ホームページをご参照ください。

長崎でマイホーム・住宅・家の新築・建替え・リフォームをお考えの方で、無料相談・見積もりの方はこちらから

雑誌の記事なのですが、新築のときやリフォームの時にオール電化を選びますか？
のアンケート結果として、（選びたい　54.4％）（選ばない　14.2％）（わからない　31.4％）
選びたいと答えた人の意見として、〔光熱費が安くなる〕〔高齢者や子供でも安心〕といった
プラスイメージの意見が多かった。
選びたくないと答えた人の意見は、〔停電時に不便〕〔電気だけに頼ると不安〕との事。

〔選びたくない〕のその他の個別意見として

・安心で安全かもしれないが、直火の使えない料理は美味しくないと思う。
・ガス調理機器のほうが好き
・電気に一本化するのが怖いから
・ガスオーブンを使いたい
・料理はガスが良い
・台所のコンロはガスのほうが使いやすいと思っているから
・ガスで料理したい

〔選びたい〕の個別意見
・火を使わないので小さい子供がいても安心でき、ガスに比べてお風呂のお湯が沸くのが早い
気がする。ＩＨ機器の掃除が楽
・光熱費が安くなるイメージが多い
・両親の高齢化を考えて、なるべく火を使わないようにしてあげたいから
・基本料金が電気代だけですむので、経済的
・高齢になると安全上の対策が必要ですね
・省エネに貢献したいし、光熱費の節約にもなるから
・老後のことを考えると、火を使わないほうが安全かと思う
・料金が一本化して、わかりやすい

などでした。
あなたはどちらの意見でしょうか？

どちらの業界も、努力されているみたいですね。
ガスコンロの安全性も、かなり進歩してきましたしエコ上手やエコウィルなどの商品も開発していますね

アンケートの結果で、意外だったのは（わからない　31.4％）
結構大きい数字なので、びっくりでした。

私はどちらの見方をするとかではなく、業者ですのでどちらの工事も承っていますが
実は私の自宅もオール電化にリフォームしてまして、もう４～５年経つのですが
やはりいいですね！
安全性・経済性・環境配慮ともい良好な結果ですね！
安全性は言うまでもなく、火を使わないので調理中も熱くならずにすむであるとか
水蒸気の発生が少なくてキッチンがかび臭くならないとか、安心して使えるので
料理のレパートリーが増えたとか。。＾＾；
家の嫁・母が申しておりました。
私はお風呂のお湯が使いたい時にすぐ使えるのでお気に入りですねー

家は２世帯住宅で、１階２階にキッチン・お風呂があります。
オール電化にする前は、一ヶ月の光熱費が平均で５万円前後かかっていました。
オール電化にしてからは・・・半分以下になりました。
実は我が家は、オール電化とともに太陽光発電設備も設置しましたので
昼間の太陽が出ている時は、自家発電の電気を使っているので特別電気代がかかりません。
（そのぶんリフォームローン払っていますが。。＾＾；）
停電の時も１つだけですが、コンセントがつかえました。
なので台風で停電した時も、携帯の充電や冷蔵庫の電気にはさほど困りませんでしたよ＾＾
『オール電化と太陽光発電』
地球温暖化を促進させる温暖化ガス（二酸化炭素）を削減できる優れもの
今時の異常気象の原因ともされています温暖化現象
『オール電化と太陽光発電』のお宅が増えることで、少しでも解消されることを願っています。

あと、オール電化にされる時のポイント！
卓上ガスコンロを備えておくこと。
やはり不測の事態で停電になったときは困りますね
この卓上ガスコンロがあれば、不安も解消ですよ＾＾

９月６日（土）～７日（日）
大村市の『シーハットおおむら　メインアリーナ』にて

　　　　『アイ　ラブ　ホームフェア』

が開催され、当社も参加することになりました。
なんといっても、目玉は１流メーカーのシステムバスやシステムキッチン・トイレ・システム洗面台
ＩＨヒーター・エコキュート・エアコン・外装サイディング・無垢建具・照明器具などが

商品定価の５０％ＯＦＦ！！でご購入できるんですよ！
かなーりお買い得です！
通常の販売価格からすると、２割３割お安くなっている商品がたくさん！
この機会にリフォームの夢、かなえてみませんか？＾＾
設置費や工事費は別途お見積もりとなります。
たとえば、１００万円のシステムキッチンを取り付ける工事の場合
通常だと７０～８０万円の購入金額が５０万円！＋工事費
２０～３０万お安く出来ますね！
そのお安くなった金額で、フローリングの張替えが出来てしまいますねー！
こういうイベントを利用して、限られた予算の中で上手にリフォームしましょ☆

ほかにも、ダブル抽選会やＩＨ料理実演会・オール電化の光熱費試算も開催されますよ！
子供達も喜ぶ風船のジローちゃんもやってきます！
会場では、飲み物やカレーライス・かき氷が無料で食べれますので、お昼ごろが狙い目かもです＾＾
そして、地元のお店『おおむら夢ファーム　しゅしゅ』さんも出店なさいますので
お楽しみに！

イベントに参加後希望の方は、下記の問い合わせメールにてお願いします。

ある住宅専門業界紙の記事で、今リフォームをしたいところのアンケートをしたところ
１位　間取り　　　28,6%
２位　浴室　　　　16,3%
３位　台所　　　　14,3%
４位　リビング　　 7,1%
５位　バルコニー   6,1%
だったらしいです。
私個人的には、ちょっとびっくりでした。
浴室やキッチンが１番かと思っていたのですが、間取りの変更工事が
群を抜いて１番なので、意外な感じでした。
外部の塗装工事とか、瓦の葺き替えも下の順位なのかと。

間取りをリフォームしたいと答えた方で、その理由として
・子供の成長に合わせて間取りを変更したい。
・高齢化に伴うバリアフリー化リフォーム（段差解消・ホームエレベータなど）
などが多く、ライフスタイルの経年変化に合わせたリフォームの要望が多くなっているようです。
また、そのリフォーム工事の予算として１００万円以下の希望が７割方だったのに
実際にかかった費用は、１００万円以上が半数に近かったようです。

今からマイホームを計画される方は、この様に先々でライフスタイルが変化することまで
考慮して計画をしていくことが、トータルライフサイクルコストを下げる工夫となるでしょう。

在来工法の木造では、壁を取ったり柱を抜いたりは結構大仕事になります。
撤去するだけではいけないので、構造的な補強工事も同時に施さなければなりません。
必ず専門家に相談されてください。（当社もよろしく＾＾）
大手ハウスメーカーさんのお宅で、軽量鉄骨プレハブ造であれば比較的に軽微な工事で
間取りの変更工事は出来ますよね。
最初に高価な金額をかけていますので、後の工事費用は少なくてすみますね。＾＾
しかし、プレハブだからって必ずしも簡単に出来ないところもありますので
こちらも専門家に相談されてください。（当社もよろしく＾＾

『水の惑星』と呼ばれる地球には、１４億ｋｍ３の水が存在すると言われ
そのうち９７．５％以上は海水です。
海水の水は、太陽の熱などで蒸発し、雨や雪となって再び地上に降り注ぎ、
絶えず地球を循環しています。
その中で私たちが使える水（淡水）は、わずか０．０００７％に過ぎないのです。
日本で生活する場合、１日に１人に使用する水の量の平均使用量は約３２０ℓです。
そのうち、ご家庭での使用水量の内訳は、
トイレが２８％・お風呂が２４％・炊飯が２３％・洗濯が１７％・洗顔その他が８％です。

お風呂の残り湯を洗濯に使われたりと、工夫されている方もいると思います。
一番多いのが、以外にもトイレだった　と言うのはお気づきになられた方は
少ないのではないでしょうか？。
使用水量の一番多いトイレで、使用水量を半分に出来るとしたら
いかがでしょうか？
今超節水タイプのトイレが、大変好評です。
生活スタイルを変えずに、温暖化対策！＾＾

なぜ温暖化になるかといいますと、水の浄水過程でいろいろな施設を通って
私達の家庭に水が届いています。
使う水が減ると、その施設を稼動させる率が減り、その施設からの二酸化炭素の
排出も減るからです。
『小さいことを、こつこつと』

水を使うだけでなく、排水のことも考えた地球に優しい『うちエコ』を
始めてみませんか？

３月２２日（土）２３日（日）
新築完成見学会を開催いたします。
新聞折込チラシをいれますので、御覧になった方は是非お越しください！＾＾

硬すぎた表現だったかな。。＾＾；

新築工事現場の外部足場を解体しました。

太陽光発電も搭載完了！

出陣！！

昨日、上棟式＆餅まきでした。

前の日に、御案内のプリントを私が配っていた事もあるのですが
沢山のご近所の方に来ていただきましたよ＾＾
７～８０名くらいかなー
今までで最高の人数かな？＾＾；
大人も子供も、笑顔で帰っていきました。
お客様も大変喜んでいただきまして、私も大満足でした＾＾

地盤調査の後、基礎工事のようす。
安全マージンの高い、べた基礎で設計しました。
鉄筋も通常より、一回り太い鉄筋を使用しましたよ＾＾

今の基礎は、換気口を設けない方法です。
基礎と土台の間に、換気スリットを設けて基礎全部が通気出来る様にしています。
この方法のほうが、換気効率が高く床下全域にわたって空気が通っていきます。
換気効率が高くなることで、湿気が溜まらなくなるのでシロアリ予防の効果が高くなります。
（シロアリは、湿気を好みます）
土台はヒノキ材を使用していますよ！
湿気に強く、腐りにくい材料です。

 長くお付き合いさせていただいています、お客様の新築注文住宅の工事が始まりました。
当社では、品質確保法が施行さてれからは瑕疵保障制度に加入しています。
先代社長（父親）から社長を引き継いた時からの、新築物件はすべてのお客様の物件は瑕疵保障制度に加入しています。
いわゆる１０年保障と言われている物です。
この制度は、保障を引き受ける団体（財団とか民間会社）がありまして、そこに施行会社が登録をします。
当社は、九州住宅保障と（財）住宅保障機構の二つに登録していましたが、今は住宅保障機構に統一しています。
新しいお客様と契約すると、確認申請後この保障会社の設計審査を受けます。
その際に、確認申請には要求されません図面や計算書の提出を求められます。
そして、地盤の確認も要求されますので、当社では地盤調査を必修としています。
（地盤調査をすると地盤保障を受けることが出来ます）
設計審査を合格して、保証引き請け書を頂いてから工事の着工となります。

写真は、地盤調査の状況です。
レイリー波式地盤調査

今日は、新築でお世話になったお客様のところに２年点検に伺った。

今時当然の話だが、１０年瑕疵保障住宅です。

当社の新築物件も、瑕疵保障制度が始まってからはすべての物件で

１０年瑕疵保障住宅に登録しています。

設計審査から始まって、基礎工事における鉄筋の検査を受けて合格します。

上棟してから、筋交いを取り付け接合補強金物を取り付けた状態で検査。

この検査を合格しないと、登録されません。

それプラス、当社では地盤調査をからなず実施します。

まぁ、ここまで真面目に取り組んでいれば変な事にはなりません。

私も安心して、２年目の点検に伺えます。

クロスの隙間の補修をしたくらいですみました。

クロスの隙間は、どうしても避けることが難しいですね。

下地の木材が水分蒸発とともに、ちじんで行きますので

そのしわ寄せがクロスの隙間になって出てきます。

その内容も説明してご納得いただきました。

また出てくるかもしれませんので、その時はまた当社へ連絡いただければ

対応させていただきます。

お客様も笑顔の対応で、よかった＾＾