2010年01月20日　☆☆住宅版　エコポイント制度☆☆

昨日の１９日は、国交省のお誘いを受けてエコポイントの講習を受けてまいりました。
今回の住宅版エコポイント制度は、３省（国交省・経済産業省・環境省）合同事業だそうで
事業予算は国費１，０００億円！かなりの規模になっています。
ないよりはあったほうが、断然似いいですね！
規模もかなり大きな事業になっていますので、皆さんも是非活用していただけたらと思います。

で、肝心なことなのですが講習会を受けてはきましたがこの制度の事業予算
平成２１年度第２次補正予算が国会にて成立する事が条件になっています。
先日から始まりました通常国会。いろいろと予算には関係のないお話がありそうですが
速やかな予算審議にて成立をお願いしたいですね！

○制度創設の背景

　『明日の安心と成長のための緊急経済対策』平成２１年１２月８日閣議決定
　内容抜粋

　・具体的な対策

　　☆環境ーーー地球温暖化対策と景気回復の両立を目指す。
　　　　　　　　＜エコ消費３本柱の推進＞環境性能の高い家電、自動車、住宅等の普及を促進し
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　家計の温暖化対策を加速するとともに、景気回復に貢献する。

　　　　　　　　＜具体的な処置＞住宅版エコポイント制度の創設
　　　　　　　　　　　　　　　　　・エコ住宅の建設、エコ住宅へのリフォームに対して、住宅版エコポイント
　　　　　　　　　　　　　　　　　　を付与する制度を創設。

　　☆景気ーーー金融対策によって景気の下支えを行うとともに、デフレの進行に伴う実質金利上昇の下で
　　　　　　　　抑制されている住宅投資・設備投資等への支援などにより景気回復を目指す。

　　　　　　　　＜住宅投資＞住宅版エコポイント制度の創設
　　　　　　　　　　　　　　　・エコ住宅の建設、エコ住宅へのリフォームに対して、住宅版エコポイント
　　　　　　　　　　　　　　　　　　を付与する制度を創設。　　　　　

○対象となる工事

１、エコリフォーム

　　平成２２年１月１日～１２月３１日に工事着手したもの
　　かつ、補正予算成立日以降に工事が完了したものに限る。

　　※工事着手とは、ポイント対象工事を含むリフォーム工事全体の着手をいいます。

　　＜工事内容＞
　　
　　　①窓の断熱改修・・・今あるサッシを断熱性能の良い新規のサッシに取り替える工事や
　　　　　　　　　　　　　今の窓の内側に新しく２重となるサッシを取り付ける工事または
　　　　　　　　　　　　　今現在のサッシのガラスを、断熱性能の良いペアガラス等に取り替える工事です。

　　　②外壁、屋根・天井又は、床の断熱改修工事
　　　　　　　　　　　　　窓の断熱改修もそうですが、性能基準があります。
　　　　　　　　　　　　　所定の省エネ性能が満たされるものでなければなりません。・・・が
　　　　　　　　　　　　　詳細はまだ後日となっています。

　　　　※①②の工事に併せて、バリアフリーリフォーム（手摺りの設置、段差解消、廊下幅の拡張）を
　　　　　行う場合は、その分のポイントも加算されます。

２、エコ住宅の新築

　　平成２１年１２月８日～平成２２年１２月３１日に建築着手したもの。
　　かつ、補正予算成立日以降に工事が完了し引き渡されたものに限る。

　　※建築着工とは、根切り工事又は基礎くい打ち工事の着手をいいます。

　＜工事内容＞

　　①省エネ法のトップランナー基準相当の住宅

　　②省エネ基準（平成１１年基準）を満たす木造住宅

　　※ポイント申請には、基準を満たすことを証明するための登録住宅性能評価機関等の
　　　第三者評価が必要です。

○発行されるポイント数

１、エコリフォーム（１戸あたり３００，０００ポイントを限度とします）

　　①内窓設置・窓交換・・・2.8m2以上の窓（18,000ポイント）・1.6m2～2.8m2の窓（12,000ポイント）

　　　　　　　　　　　　　　0.2m2～1.6m2の窓（7,000ポイント）

　　・ガラス交換・・・・・・1.4m2以上のガラス（7,000ポイント）・0.8m2～1.4m2の窓（4,000ポイント）
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　0,8m2～0,1m2の窓（2,000ポイント）

　　②外壁の断熱改修工事（１戸100,000ポイント）・屋根天井（１戸30,000ポイント）・床（１戸50,000ポイント）

　　・バリアフリー改修・・・手摺りの設置（１室5,000ポイント）・段差解消（１室5,000ポイント）
　　　
　　　　　　　　　　　　　　廊下幅の拡幅（１戸25,000ポイント）

２、エコ住宅の新築・・・１戸あたり300,000ポイント

○ポイント交換対象商品

　・商品券・プリペイドカード（環境寄付を行うなど環境配慮型のもの、公共交通機関利用カード）

　・地域振興に資するもの（地域商品券、地域産品）

　・省エネ・環境配慮に優れた商品、環境寄付

　・エコリフォーム又は、エコ住宅の新築を行う工事施工者が追加的に実施する工事　などを予定。

○ポイントの申請方法

　・エコポイントの申請は、対象工事終了後、事務局（都道府県毎に設置予定）における申請。
　
　　または、事務局宛に書類の郵送することにより行います。

　・申請者は、原則として住宅所有者です。個人法人をといません。

　　※指定の申請書類等が御座いますので、エコポイント制度に対応していただける住宅建設会社に
　　　申請の代行を依頼することが宜しいかと思います。（当社：葉山建設も対応いたします）

○ポイント申請期間等

　【ポイントの申請期間】・・・エコリフォーム：平成２３年３月３１日まで

　　　　　　　　　　　　　　　エコ住宅の新築：平成２３年６月３０日まで（一戸建ての住宅）

　【ポイントの交換期限】・・・平成２５年３月３１日まで（すべての対象ポイント）

《住宅版エコポイント　Ｑ＆Ａ》

Ｑ：エコポイント発行対象となる住宅の所有形態や建て方形式の制限はありますか？

Ａ：持ち家・賃貸住宅・一戸建ての住宅・共同住宅等の区分に関係なく、エコ住宅の新築又は
　　エコリフォームの実施によりエコポイントの発行の対象になります。

Ｑ：エコ住宅の新築で、エコポイントの申請する時に必要となる第三者の評価とはなんですか？

Ａ：その住宅がエコポイント発行の対象であることを証明するための第三者機関には
　　登録住宅性能評価機関が発行する「エコポイント対象住宅証明書」のほか、
　　住宅性能表示制度など既存の制度を活用することも出来ます。
　　なお、証明には所定の手数料がかかりますので、各評価機関にお問い合わせください。

Ｑ：税制特例や融資の優遇と併せて、エコポイントの申請をすることは出来ますか？

Ａ：それぞれの対象となる条件を満たしていれば、エコポイントが発行される住宅も、
　　税制特例や融資の優遇を受けることが出来ます。

Ｑ：他に国からの補助を受けている住宅も、エコポイントの申請をする事が出来ますか？

Ａ：重複しての申請をすることは出来ません。ただし、高効率給湯器や太陽光発電設備等に
　　対する補助のように、ポイント発生の対象となっていないものへの補助は、重複しての
　　申請が出来るものがあります。
　　　　　

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