2010年02月01日 ★☆★１％＆住宅版エコポイント★☆★
先月２８日、国会で第２次補正予算が可決・成立しましたね！
何か住宅取得に関わることがあるのかな？・・・あるんですっ！
大きな大きな１％が。
住宅金融支援機構（旧 住宅金融公庫）で募集しています
長期固定金利の住宅ローン【フラット３５】のなかで、省エネルギー性能や
耐震性能の優れた住宅を取得される方に、一定期間お借り入れ金利を引き下げた金利で
利用できる制度【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）の現行－０．３％の
引下げを、平成２２年２月１５日以降の資金お受け取り分から、平成２２年１２月３０日の
お申込分について当初１０年間－１．０％の引下げになります。
１１年目以降２０年目までの１０年間も－０．３％になります。
結構小さい数字なので、ほんとにすごいの？
と、思われるかもしれませんが、今日フラット３５の検査機関の窓口でいただいてきました。
今回のチラシです。右側の金利引き下げの内容の左側に注目です！
今回の金利引き下げのシュミレーションが書いてあります。
借入金額\３，０００万円・借入期間３５年・元利金等返済・ボーナス返済なし
適応金利２．８２％の場合。（２．８３％は取扱金融機関が提供する最も多い金利）
返済タイプが【フラット３５】・【フラット３５】Ｓ・【フラット３５】Ｓ（２０年金利引き下げタイプ）
の３パターン書いてあります。
なんとっ！！
同じ借入条件なのに、総支払い金額が大きく違うっ！
【フラット３５】と【フラット３５】Ｓでは、総支払い金額が￥３，１７５，４０５円も
【フラット３５】Ｓのほうが、少なくなっています！
１％１０年間で３００万円をこす差額が出るなんて、やはり１％は大きいですね！
【フラット３５】と【フラット３５】Ｓ（２０年金利引き下げタイプ）では
総支払い金額が￥３，８４０，８２１円も【フラット３５】Ｓ（２０年金利引き下げタイプ）
のほうが、少なくなっています。先ほどの【フラット３５】Ｓよりも￥６６５，４１６円も
総支払い金額がお得ですね！１％１０年間＋０，３％１０年間は同じお支払い金額で
一回りもふた周りも大きな予算が組めますね！
しかし、この金利引下げ幅拡大は平成２２年１２月３０日までのお申込分まで
しかも募集金額の枠が設定されていますので、先着順でなくなり次第終了となっています。
今こそマイホーム取得のチャンス！！です。
ご検討されている方は、お早目のお申込を＾＾
住宅金融支援機構のホームページに、返済シュミレーションのページがありましたので
借入条件を変えてみて計算してみました。
借入金額\２，５００万円・借入期間２５年・元利金等返済・ボーナス返済￥１０万円
適応金利２．８２％の場合。（２．８３％は取扱金融機関が提供する最も多い金利）
月々のお支払い金額が、現実的なところになってきましたね。
こちらの借入条件でも、【フラット３５】と【フラット３５】Ｓ（２０年金利引下げタイプ）との
総支払い金額の差額は３００万円前後になっていますね！
１％はやはり、おおきいですねー☆
この１％の金利引下げを受けるには、建設する住宅に条件が必要になります。
【フラット３５】Ｓ 当初１０年間 年１．０％の金利引下げ
以下の（１）～（５）のいずれか１つ以上の基準を満たす住宅であること。
（１）耐震等級２または３の住宅
（２）免震建築物
（３）劣化対策等級３、かつ維持管理等級２または３の住宅
（４）高齢者等配慮対策等級３、４または５の住宅
（５）省エネルギー対策等級４の住宅（エコポイント対象になるものあり）
【フラット３５】Ｓ（２０年金利引下げタイプ）
当初１０年間 年１．０％金利引下げ
１１年目以降２０年目まで 年０．３％引下げ
以下の（１）～（４）のいずれか１つ以上の基準を満たす住宅であること。
（１）耐震等級３の住宅
（２）長期優良住宅の認定を受けた住宅（エコポイント対象になるものあり）
（３）高齢者等配慮対策等級４または５の住宅
（４）「エネルギー使用の合理化に関する法律」に基づく
「住宅事業建築主の判断基準」に適合する住宅（エコポイント対象になるものあり）
となっています。（中古タイプは今回省略しました）
当社は性能表示制度も長期優良住宅も対応していますので、３つのいづれのタイプのフラット３５に
対応いたしますが、私の思うところ長期優良住宅で幅広い減税処置を受けて、エコポイントも取得し
【フラット３５】Ｓ（２０年金利引下げタイプ）で融資を申し込まれるのが、一番お得に
いい住まいを取得できるのではないかと思います。
お得にいい住まいをご検討の方は、是非当社へお問い合わせくださいませ。
当社の建設工事中の長期優良住宅もご見学いただけます。
直接現場の大工さんに申し出ていただくか、下記のメールフォームから
お申込くださいませ。
メールには、見学ご希望の日時をご記入くださいませ。
なお、メールにてお申込の方は、翌日以降の希望日時でお願い致します。
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